Rauðagerði 16, Reykjavík
62.900.000 Kr.
Hæð
5 herb.
162,7 m2
62.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1960
Brunabótamat
44.470.000
Fasteignamat
54.800.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg 4ra herbergja efri hæð í þríbýli með sérinngangi og bílskúr. Tvennar svalir. Eignin er með þremur svefnherbergjum, möguleiki á því fjórða hluta úr stofu. Góð lofthæð er í íbúðinni.  Endurnýjað þakefni á húsinu, nýlagt dren, endurnýjað rafmagn og rafmagnstafla.  Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir   fasteignasali  í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
 
Nánari lýsing:
Endurnýjað teppi á stiga og nýtt harðparket á holi, stofu og eldhúsi. Baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð. Innbyggð  lýsing á baðherb., eldhúsi og stofu. Gler og opnanleg fög á baðherbergi, eldhúsi og borðstofu er endurnýjað. Útitröppur hafa verið endurnýjaðar.
Seljendur munu sjá um að skipta út stóra stofugluggann í suður fyrir afhendingu eignarinnar ásamt því að hreinsa og þétta þak á bílskúr fyrir afhendingu eignarinnar.
Húseignin þarfnast frekari múrviðgerða og málunar að utan. Lóð þarfnast frágangs að hluta eftir drenlögn.Fyrirhugaðar lagfæringar á lóðinni sumar 2019.
 
Komið er inn i forstofu með fatahengi, nýtt teppi á stiga upp í íbúðina. Komið er upp  á rúmgott bjart hol með fallegu útsýni til norðurs. Góð lofthæð er í íbúðinni. Fataskápur með speglarennihurðum er á gangi við hol. Hjónaherbergi er með opnum fataskáp eftir heilum vegg, útgengi út á litlar svalir í vestur, harðparket á gólfi. Tvö barnaherbergi með harðparket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Bjart rými með góðum gluggum, nýtt nuddbaðkar og flísalögð sturta. Nýleg innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn í sér skáp. Gengið er upp þrjár tröppur frá gangi inn í rúmgóða bjarta stofu. Tvöföld hurð með gleri á milli rýma.  Auðvelt er að gera fjórða herbergið hluta úr stofu. Borðstofa er björt og opin við stofu með  útgengi út á svalir í suður. Tvöfaldur gluggi með einfaldri opnun út á svalir. Eldhús er opið við borðstofu, hvít glansinnrétting með stálramma og stálskáp. Borðplata úr stáli. Spansuðuhelluborð og 90 cm ofn frá SMEG í efri innréttingu. (Einnig fylgir SMEG gashelluborð). Tengi fyrir uppþvottavél. Hvítar flísar milli innréttinga. Lítil flísalögð eyja með skúffum og skurðaborði. Gengið er niður þrjár tröppur úr eldhúsi niður á gang.  Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. Sameiginleg útigeymsla er undir tröppum.
Bílskúr er með glugga, tengi fyrir heitt og kalt vatn.
Hér er um að ræða einstaklega notalega og sjarmerandi hæð í fallegu og grónu umhverfi þar sem stutt er í leik-og grunnskóla sem og flesta þjónustu.
Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir  fasteignasali  í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
 
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr. 50.000.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.0000,- með vsk.

 
 
 




Senda fyrirspurn vegna

Rauðagerði 16

CAPTCHA code


Hafdís Rafnsdóttir
Sölustjóri, Löggiltur fasteigna- og skipasali og eigandi
Sigurður Gunnlaugsson
Framkvæmdastjóri, fasteignasali og eigandi. Viðskiptafræðingur
Berglind Hólm Birgisdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali, B.Sc. viðskiptafræði
Hólmgeir El. Flosason
Yfirmaður samningadeildar, HDL og fasteignasali
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Þorsteinn Gíslason
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Jón Gunnar Gíslason
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Selma Vigfúsdóttir
Skrifstofustjóri
Hafliði Halldórsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali, og lögfræðingur
Þóra Þrastardóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Garðar Hólm Birgisson
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Þorgeir Símonarson
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Helgi Jóhannes Jónsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Árni Ólafur Lárusson
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Lilja Ragnarsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Ragnar Kristján Guðmundsson
Í námi til löggildingar fasteignasala