Klettás 20, Garðabær

79.900.000 Kr.



Raðhús
156,3 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 79.900.000 Kr.
Fasteignamat 60.300.000 Kr.
Brunabótamat 36.220.000 Kr.
Byggingarár 2002

Lýsing


***SÝNUM DAGLEGA***Fasteignasalan TORG  kynnir: Glæsilegt 4-5 herb raðhús með bílskúr í Ásahverfinu í Garðabæ. Um er að ræða eign sem er skráð skv F.M.R 156,3fm og þar af er bílskúr 24fm. Frábært útsýni, mikil lofthæð og góð aðkoma einkenna þetta fallega fjölskylduhús sem nýtist einstaklega vel og er með glæsilegu útsýni til suð/vesturs. Húsið er steinað/álklætt að utan og með ál/trégluggum og því viðhaldslétt. Svefnherbergin eru 3 og að auki er  gluggalaust herbergi sem notað er í dag sem vinnustofa. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali/sölustjóri gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Nánari lýsing: Húsið er á þremur pöllum og nýtis afar vel. Komið er inn í húsið á miðpalli.
Miðpallur: Forstofa: opin og skemmtileg forstofa með stórum forstofuskáp með rennihurðum. Barnaherbergi: til vinstri er gott barnaherbergi með glugga á framhlið hússins. Baðherbergið er mjög rúmgott með fallegri innréttingu með stein á borði og bæði með baðkari og sturtu. Salerni er upphengt, hiti er í gólfi og handklæðaofn.    Þvottahús: Á móti baðherbergi er gott þvottahús með náttúrustein á gólfi, vaski og vinnuborði.
Efsti pallur: Eldhús: eldhúsið með nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu og nýlegum heimilistækjum. Simens spanhelluborð, bakaraofn og gufu og pizzuofn er í eldhúsinu og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.  Tengi er fyrir uppþvottavél. Borðstofa og stofa eru samliggjandi eldhúsi, hátt er til lofts, stórir gluggar og útgengi er á svalir með frábæru útsýni til suð/vesturs.
Neðsti pallur: Hjónaherbergi: Rúmgott og fallegt hjónaherbergi með góðum gluggum í tvær áttir. Mjög stórir og góðir skápar með rennihurðum, 3 flekar; tveir með liggjandi rauðeik og einn með spegli. Parket er á gólfi. Barnaherbergi: Stórt og gott barnaherbergi með fataskáp og gluggum út í garð. Aukaherbergi:  herbergi sem hægt er að nota sem lítið barnaherbergi, fataherbergi eða skrifstofu. Miðrými á neðsta palli er með góðum skápum með rennihurðum og útgengi út í fallegan garð með timburverönd. Í húsinu er innfelld halogen lýsing hönnuð af Lumex.
Bílskúr: Góður bílskúr með geymslulofti. Bílaplan: Fullfrágengið, upphitað hellulagt plan og skýli fyrir sorptunnur. Sólpallur: Góður sólpallur í fallegum garði, með skjólveggjum.
Þetta er einstaklega falleg og fjölskylduvæn eign með frábæru útsýni, mikilli lofthæð, stórum gluggum og nýlega endurnýjuðu eldhúsi. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali/sölustjóri gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

 

 

Kort




Sölumaður

Hafdís Rafnsdóttir



Sölustjóri, Löggiltur fasteigna- og skipasali og eigandi
Netfang: hafdis@fstorg.is
Sími: 820-2222
Senda fyrirspurn vegna

Klettás 20


CAPTCHA code