Nýhöfn 2, Garðabær
71.500.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
131,7 m2
71.500.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2008
Brunabótamat
46.070.000
Fasteignamat
63.200.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


EIGNIN ER SELD

Fasteignasalan TORG og Hafliði Halldórsson fasteignasali kynna: Glæsileg 4ra herbergja 131.7 fm íbúð með geymslu í Sjálandi í Garðabæ í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er á efstu hæð við sjávarsíðuna með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu. Um er að ræða lyftuhús á þremur hæðum sem gengur niður í bílageymslu. 
Innréttingar eru með spónlagðri eik frá Brúnás, eldhústæki eru AEG frá Bræðrunum Ormson og vandaðar parketflísar frá Agli Árnasyni.
Glæsilegt útsýni út á sjóinn. Leyfi er fyrir glerlokun á svalirnar.


Anddyri: Er opið inn í íbúðina með góðum skáp sem nær upp í loft.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er spónlögð með eik og plastlagðri borðplötu, hvítar flísar eru á milli skápa í eldhúsi. Heimilistækin eru frá AEG, glerhelluborð, stálofn með blæstri og gufugleypir með kolasíu. Blöndurtæki eru frá Mora.
Stofa/borðstofa: Er opið og bjart rými og tengist eldhúsinu og öðrum vistverum íbúðarinnar. Þaðan er gengið út á stórar svalir. Fallegt útsýni er frá stofunni.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Útgengt er einnig út á svalir frá hjónaherberginu.
Barnaherbergin: Eru 2, bæði mjög rúmgóð með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Á baðherbergi er gólf flísalagt svo og veggir í ca 2ja metra hæð. Þar er bæði baðkar og flísalögð sturta. handklæðaofn og upphengt salerni. Blöndurtæki eru frá Mora. 
Þvottahús: Er með flísalögðu gólfi og er gengið inn í það frá eldhúsi.
Geymsla: Rúmgóð 17.3 fm sérgeymsla er í sameign. Einnig er sameiginleg hjólageymsla. 
Bílageymsla: Er upphituð, stæði merkt 11 fylgir íbúðinni. Nýlega var lagt fyrir hleðslustöð við öll stæði í bílageymslunni.  
Parketflísar eru á gólfum stofu, eldhús og svefnherbergja.
Auðvelt væri að bæta við fjórða svefnherberginu.


Niðurlag: Þetta er vönduð íbúð á útsýnisstað í Sjálandshverfinu þar sem stutt er í leikskólann Sjáland og Sjálandsskóla. Falleg náttúra og góðar gönguleiðir með sjónum. Endilega hafið samband ef þið hafið áhuga að fá að skoða þessa glæsilegu íbúð. 
Upplýsingar veitir Hafliði Halldórsson, löggiltur fasteignasali í síma 846-4960 eða í gegum netfangið Haflidi@fstorg.is

Frekari upplýsingar:

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 





Senda fyrirspurn vegna

Nýhöfn 2

CAPTCHA code


Hafliði Halldórsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali, og lögfræðingur