Garðatorg 4c, Garðabær
58.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
2 herb.
108 m2
58.900.000
Stofur
1
Herbergi
2
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2015
Brunabótamat
40.120.000
Fasteignamat
56.750.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Opið hús sunnudaginn 26.maí kl. 15:00 - 15:30. Verið hjartanlega velkomin!***Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: 3ja herbergja íbúð á annarri hæð, merkt 0204, ásamt stæði í lokaðri bílageymslu merkt E01. Alls er eignin 108 fm, þar af er geymsla í sameign 7,4fm. Yfirbyggðar svalir sem fylgja íbúðinni eru 8,5fm og snúa í norð-austur. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi m/þvottaherb, eldhús, borðstofu og stofu ásamt tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð samtals 108 fm, ásamt geymslu í sameign. Íbúðin skiptist þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi. Yfirbyggðar svalir. Allt gler í íbúðinni er extra þykkt til að tryggja hljóðvist. Myndavélasími í sameign.
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum.
Eldhús: Einstaklega fallegt og vel hannað eldhús með hvítu granít á borðum, spanhelluborði og fallegri eyju. Innrétting frá GKS.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengi úr stofu á góðar yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi: Góð innrétting, upphengt salerni, sturta. Flísalagt í hólf og gólf og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Hiti í gólfi.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög skemmtilega og vandaða 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í miðbæ Garðabæjar. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir, apótek, bókasafn ofl.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.





Senda fyrirspurn vegna

Garðatorg 4c

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali