Hraunbær 102A, Reykjavík

33.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
95,5 m2
2 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi
Ásett verð 33.900.000 Kr.
Fasteignamat 17.650.000 Kr.
Brunabótamat 24.650.000 Kr.
Byggingarár 1978

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Tvær íbúðir sem útbúnar hafa verið í verslunarrými á góðum stað í Árbæjarhverfi í Reykjavík.  Báðar íbúðir eru með sérinngangi og voru útbúnar árið 2008.  Góð fjárfesting með möguleika á  góðum leigutekjum. Eignin er laus við kaupsamning  Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Nánari lýsing: 

Íbúð 1, stúdíóíbúð
Forstofa:
 komið er inn í forstofu með flísum á gólfi.

Eldhús: Eldhús eignarinnar er snyrtilegt með flísum á gólfi.  Innréttingin er hvít með grárri borðplötu.  Tæki eru úr burstuðu stáli, ofn og keramik helluborð.

Stofa/borðstofa,herbergi: Stofan og svefnkrókur eru með harðparketi á gólfi.

Herbergi: Útskot er frá stofu sem nýtt er sem svefnherbergi og einungis þarf að setja upp hurð til að loka herbergið af.  

Baðherbergi: Er með gráum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Hvít innrétting með plastlagðri borðplötu.  Sturtuklefi, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél. 



Íbúð 2, stúdíóíbúð
Forstofa:
 komið er inn í forstofu með flísum á gólfi.

Eldhús: Eldhús eignarinnar er snyrtilegt með flísum á gólfi.  Innréttingin er hvít með grárri borðplötu.  Tæki eru úr burstuðu stáli, ofn og keramik helluborð.

Stofa/borðstofa/herbergi: Stofan og svefnkrókur eru með harðparketi á gólfi.

Baðherbergi: Er með gráum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Hvít innrétting með plastlagðri borðplötu.  Sturtuklefi, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél. 

Niðurlag: Þetta er falleg vel skipulögð eign sem gefur af sér góðar tekjur með lítilli áhættu þar sem leigutakar eru tveir. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kort




Sölumaður

Hafdís Rafnsdóttir



Sölustjóri, Löggiltur fasteigna- og skipasali og eigandi
Netfang: hafdis@fstorg.is
Sími: 820-2222
Senda fyrirspurn vegna

Hraunbær 102A


CAPTCHA code