Hraunbær 39, Reykjavík

72.900.000 Kr.



Raðhús
196,4 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 72.900.000 Kr.
Fasteignamat 58.950.000 Kr.
Brunabótamat 59.010.000 Kr.
Byggingarár 1968

Lýsing


Fasteignasalan Torg kynnir: Raðhús á einni hæð með bílskúr á góðum stað í Hraunbænum. Húsð er endaraðhús 196,4 fm þar af 21,1 fm bílskúr. Til viðbótar við skráða fermetra er kjallari undir öllum bílskúrnum sem hægt er að nýta sem geymslu eða vinnurými. Eignin er vel skipulögð, svefnherbergi eru 3 en mögulegt er að fjölga herbergjum. Út frá stofunni og sjónvarpsholinu er gengið út í stóran garðskála með arni, þaðan er svo gengið út um rennihurð út á afgirta suður verönd.
Nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma  694-4000 eða berglind@fstorg.is

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa:
 Komið er inn í forstofu með náttúruflísum á gólfi.
Gestasnyrting: Til vinstri frá forstofunni er gestasalerni. Fallegar flísar eru á veggjum og gólfum. Salernið er upphengt. Hvítur lakkaður skápur er á vegg á móti salerninu.
Barnaherbergi nr.1: Hægra megin innaf forstofunni er barnaherbergi með parketi á gólfi.
Hol: Þegar komið er inn úr forstofunni er komið inn í mjög rúmgott hol sem tengir eldhús, stofu, sólstofu og svefnherbergisálmu saman. í holinu er góður þrefaldur fataskápur með speglahurðum fyrir yfirhafnir. Gegnheilt niðurlímt parket er á gólfi. Úr holi eru fallegar hurðir með frönskum gluggum inn í stofu, garðskála og svefnherbergisgang. Hægt er að bæta við svefnherbergi í holinu ef þörf er á, upprunalegar teikningar voru með herbergi.
Eldhús: Eldhúsið er mjög rúmgott með innréttingu í U með efri og neðri skápum. Efri skápar ná upp í loft. Hvítar flísar eru á vegg milli skápa og eikarborðplata er á borði. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingunni og ofn er í vinnuhæð. Stór borðkrókur er  við glugga. Gegnheilt niðurlímt parket er á gólfi.
Þvottahús: Innaf eldhúsinu er þvottaherbergi með innréttingu. Góður gluggi er í rýminu. flísar eru á gólfi að hluta.
Stofa + borðstofa: Frá holinu er gengið inn um fallega franska hurð með gleri inn í stofuna. Stofan er mjög stór og með gegnheilu parketi á gólfi. Stórir gluggar snúa út í áttina að sólstofunni og gengið er í gengum rennihuð út í hana. Á myndunum er stofan nýtt sem hjónaherbergi og leikherbergi. 
Sólstofa: Bæði er hægt að ganga inn i sólstofuna frá stofunni og holinu. Sólstofan er notalegt og skemmtilegt rými með fallegum arni og náttúruflísum á gólfi. Útgengi er á lokaða og skjólsæla suður verönd,
Svefnálma:  Baðherbergi: Aðalbaðherbergið er með ljósum flísum á gólfi. Á hluta af veggjum eru flísar og hvít lakkaður panill á hluta. Hvít lökkuð innrétting er undir vaski og við hlið spegils. Bæði er baðkar og sturtuklefi á baðherberginu. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Barnaherbergi nr.2: annað barnaherbergið er inná svefnálmunni. Parket er á gólfi. (barnaherbergið er nytt í dag sem fataherbergi.Sja mynd)
Hjónaherbergi + fataherbergi: Hjónaherbergið er með ljósum flísum á gólfi. Innaf hjónaherberginu er fataherbergi með góðri innréttingu.
Bílskúr er staðsettur á plani með inngönguhurð út í portið og litlum gluggum, úr bílskúrnum er hringstigi niður í geymslu sem er undir öllum skúrnum en ekki inni í fm tölu. 

Yfir íbúðarrýminu er vel einangrað risloft með lýsingu, úr eldhúsi er fellistigi upp á loftið.
 
Ekkert húsfélag er til staðar, en greiða þarf kostnað mánaðarlega vegna sameiginlegs hita í bílskúrum.
 
Mikið er búið að vera um endurbætur síðustu ár. Listi um endurbætur og ástand eignar liggur fyrir á skrifstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@fstorg.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - fastgjald og fer eftir verðskrá lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
 

Kort




Sölumaður

Berglind Hólm Birgisdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: berglind@fstorg.is
Sími: 694-4000
Senda fyrirspurn vegna

Hraunbær 39


CAPTCHA code