Langalína 26, Garðabær
77.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
130,2 m2
77.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2016
Brunabótamat
57.040.000
Fasteignamat
69.050.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing




Fasteignasalan TORG kynnir : Glæsilega og bjarta 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í álklæddu lyftuhúsi að Löngulínu 26, sem staðsett er við sjávarsíðuna í Sjálandi í Garðabæ. Aukin lofthæð er í íbúðinni, gólfsíðir gluggar með fallegu sjávarútsýni og hiti í gólfum. Íbúðin er skráð samkvæmt þjóðskrá samtals 130,2 m², þar með talið 7,1 fermetra sérgeymsla í sameign og sér bílastæði merkt B-12 í lokuðu bílastæðihúsi. Tengi fyrir tvinn- og rafmagnsbíla.
Íbúðin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, hjónaherbergi með fataherbergi og svefnherbergi með fataskáp sem nær upp í loft. Fallegar innréttingar frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Forhitari er á neysluvatninu. Gólfefni er harðparket  og flísar. Frábær staðsetning við sjávarsíðuna í Garðabæ og stutt í gott útivistarsvæði, sem og alla þjónustu. Sameign og lóð er mjög snyrtileg.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali, siggarut@fstorg.is og í gsm. 699-4610

Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með tvöföldum fataskáp. Parket á gólfum.
Opið alrými með eldhúsi, borðstofu, setustofu og sjónvarpsholi. Aukin lofthæð er í stofu, rúmir fjórir metrar og gólfsíðir gluggar með einstöku sjávarútsýni yfir til Snæfellsjökuls. Útgengi er frá stofunni út á skjólgóðar 12 fm suðvestur svalir. Leyfilegt er að setja svalalokun.
Eldhús: Mjög fallegar innréttingar frá Brúnás. Eldhúsið er opið yfir að stofunni með eldhúseyju. Mjög gott skúffu- og skápapláss er í eldhúsinu. Skápar eru hvít sprautulakkaðir og eikspónlagðir með ljósri steinborðplötu frá S. Helgassyni. AEG bakaraofn í vinnuhæð ásamt örbylgjuofni. Innbyggð uppþvottavél og í eldhúseyju er helluborð ásamt gufugleypi með kolasíu frá Ormsson.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataherbergi og  parketi á gólfi
BarnaherbergI: Er rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Aðalbaðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með fallegum flísum í ljósum lit. Innréttingin er í ljósum lit með speglaskáp fyrir ofan, flísalögð sturta með glerskilrúmi, salernið er upphengt og handklæðaofn.
Gestabaðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, fallegri innréttingu. Opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergi: Er með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Vinnuborð með skolvask. Flísalagt gólf.
Sameign: Sérgeymsla er á jarðhæð 7,1 fm ásamt hjóla- og vagnageymslu í sameign og sérstök dekkjageymsla fyrir íbúa.
Tveir megininngangar eru í húsið ásamt rafdrifinni hurð í bílageymsluhús, en eigninni fylgir sérbílastæði með tengill fyrir rafhleðslu.
Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði. Stéttar næst húsinu eru hellulagðar og er snjóbræðslulögn í gangstíg við húsið.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali, siggarut@fstorg.is og í gsm. 699-4610

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 




Senda fyrirspurn vegna

Langalína 26

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali