Garðatorg 6, Garðabær

64.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
121,1 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 64.900.000 Kr.
Fasteignamat 54.450.000 Kr.
Brunabótamat 42.930.000 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsileg ný og fullbúin endaíbúð á þriðju og efstu hæð með aukinni lofthæð, frábæru útsýni og rúmgóðri stofu í fallegu lyftuhúsi með bílastæði í bílakjallara, í hjarta Garðabæjar þar sem öll þjónusta er í göngufæri. Um er að ræða samtals 121,1fm íbúð, með tveimur svefnherbergjum, góðu baðherbergi, með tengi fyrir þvottavél, aðalrými sem skiptist í eldhús og stofu, stórkostlegt útsýni er til suðurs og suð-vestur, með útgengi á suðvestur-svalir. Geymsla sem fylgir íbúð, er 14,4fm og er hún í sameign. Frábær staðsetning þar sem heilsugæsla, apotek, verslun, veitingastaðir, banki og fl er á Garðatorginu og því göngufæri í alla þjónustu og íbúar ekki háðir bíl að því leyti.  Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

Nánari lýsing: Um er að ræða vel hannað fjölbýlishús með lyftu og bílakjallara. Á jarðhæð verður verslun og veitingarekstur, og á 2 og 3 hæð verða 12 íbúðir, 6 á hvorri hæð. Húsið er einangrað og klætt að utan.  Allar íbúðir eru afhentar fullbúnar með gólfefnum. K-gler í öllu húsinu. Stórir og bjarti gluggar, aukin lofthæð á 3ju og efstu hæð. Allar innréttingar og skápar eru sprautulakkaðar Schmidt innréttingar frá Parka. Eldhústæki frá AEG. Gert er ráð fyrir tengi fyrir uppþvottavél í eldhús-innréttingu. Blöndunartæki í eldhúsi og öll hreinlætistæki eru frá Grohe. Mynddyrasími er í hverri íbúð. Bílageymslan er ekki upphituð en frostfrí. Bílgeymsluhurð er með fjarstýrðum opnurum, komið er inní bílakjallara úr bílastæðihúsi miðbæ Garðabæjar. Sorpgeymsla er innan bílageymslu í kjallara. Nánari lýsing í skilalýsingu byggingaraðila.
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir lögg.fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
 

Kort




Sölumaður

Hafdís Rafnsdóttir



Sölustjóri, Löggiltur fasteigna- og skipasali og eigandi
Netfang: hafdis@fstorg.is
Sími: 820-2222
Senda fyrirspurn vegna

Garðatorg 6


CAPTCHA code