Logafold 154, Reykjavík

94.900.000 Kr.



Einbýlishús
285,8 m2
8 herbergja
Herbergi 8
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 94.900.000 Kr.
Fasteignamat 82.350.000 Kr.
Brunabótamat 73.250.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög fallegt einbýli á frábærum skjólsælum stað í Grafarvogi. Húsið er frábært fjölskylduhús með 5 svefnherbergjum sem eru rúmgóð með mikilli lofthæð. Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og skíðabrekku.

Húsið er nýmálað að utan og er vel við haldið. Garðurinn er stór og gróinn með timburverönd sem snýr í suður, ásamt heitum potti. Sólskáli er út frá stofu með hita í gólfi. Möguleiki að taka minni eign upp í kaupverðið.
 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir lögg.fasteignasali í síma 696-6580 thorgeir@fstorg.is og/eða Hafliði lögg.fasteignasali í síma 846-4960 eða netfangið Haflidi@fstorg.is

 

Nánari lýsing eignar:

Neðri hæð:

Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.

Gestasalerni: Gestasalerni er inn af forstofu með flísum á gólfi og á veggjum.

Stofa og borðstofa: Stofurnar eru báðar rúmgóðar með parketi á gólfum. Tveir fallegir gluggar eru í stofunum.

Sólskáli og timburverönd: Sólskáli gefur birtu inn í bæði stofu og eldhús. Flísar eru á gólfi með gólfhita. Útgengi er frá sólskálanum út á skjólgóða timburverönd sem snýr í suður. Á veröndinni er heitur pottur.

Eldhús: Eldhúsið er stórt með hvítri innréttingu í U og efri og neðri skápum á einum vegg. Þrír  gluggar og tenging við sólskála gefur góða birtu í eldhúsinu. Borðkrókur er mjög rúmgóður.

Þvottahús og búr: Inn af eldhúsinu er þvottaherbergi, stórt með góðu skápaplássi. Inn af þvottahúsinu er rúmgott búr. Útgengi er úr þvottahúsi út á bílaplan.

Bílskúr: Bílskúrinn er tvöfaldur, skráður 63.3 fm. Hitaveita, rennandi vatn og rafmagn er í bílskúrnum.

Efri hæð:

Stigapallur: Úr stofu er gengið upp á stóran stigapall með skrifstofuaðstöðu og fallegum kvistglugga. Inn af stigapallinum er gangur inn í svefnherbergin og bað. Efri hæðin er undir súð og vegghæð að hluta tekin niður í 110 cm. Rými á efri hæð er því meira en gefið er upp í fermetrafjölda hússins.

Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög stórt með mikilli lofthæð og stórum fataskápum, parket á gólfi. Útgengi er frá hjónaherberginu út á stórar svalir til suðvesturs.

Barnaherbergi: Barnaherbergin eru fjögur og eru mjög stór, eitt með stórum svölum og fallegu útsýni í norðaustur. Inn af einu herberginu er lítil geymsla sem t.d. má nota sem fataherbergi. Öll herbergin eru með mikilli lofthæð og parketi á gólfum. Hægt er að sameina herbergi og breyta skipulagi eftir þörfum.

Baðherbergi: Baðherbergið er stórt með flísum á gólfi og veggjum baðkari og sturtuklefa. Hvít innrétting með miklu skápaplássi. Fallegur kvistgluggi til norðausturs gefur góða birtu.

Geymsla: Á efri hæð er jafnframt góð geymsla. Upp af geymslunni er rúmgott geymsluloft yfir herbergisgangi.

Lóðin: Falleg og gróin lóð. Góðir pallar með heitum potti.

Bílaplanið er hellulagt. Garðurinn í kringum húsið og veröndina er með grasi ásamt trjágróðri.

Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug, skíðabrekku og alla helstu þjónustu.

 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Torg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Kort




Sölumaður

Þorgeir Símonarson



Löggiltur fasteigna- og skipasali
Netfang: thorgeir@fstorg.is
Sími: 696-6580
Senda fyrirspurn vegna

Logafold 154


CAPTCHA code