Lækjarfit 6, Garðabær

77.900.000 Kr.



Einbýlishús
190 m2
6 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 77.900.000 Kr.
Fasteignamat 59.100.000 Kr.
Brunabótamat 54.370.000 Kr.
Byggingarár 1957

Lýsing


***Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun***

Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu:
Glæsilegt fjögurra til fimm herbergja einbýlishús á tveimur hæðum við Lækjarfit í Garðabæ með rúmgóðum bílskúr. Fallegur garður í suður með góðum sólpalli og heitum potti. Húsið er alls skráð 190 fm og þar af er bílskúr 52,7 fm. Húsið skiptist þannig. Efri hæð: Anddyri, eldhús, stofa/borðastofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Neðri hæð:  Anddyri, tvö rúmgóð herbergi, eldhús og baðherbergi. Möguleiki er á að hafa neðri hæðina alveg sér þar sem hún hefur sérinngang. Á lóð er geymsluskúr sem nýtist sem geymsla. Tvö rúmgóð stæði á lóð.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Aukaíbúð á neðri hæð með sérinngangi. 
Nánari lýsing: 
Efri hæð:
Forstofa
: Komið er inní rúmgóða flísalagða forstofu.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með miklum gluggum og parketi á gólfi. Útgengi úr stofu um rennihurð út á rúmgóðan pall með skjólveggjum og heitum potti. Af palli er gengið inn í bílskúr um hliðarhurð. Afar fallegur og gróin suður garður.
Eldhús: Bjart og vel hannað eldhús með eikarinnréttingu. Steinflísar á gólfi. 
Svefnherbergi #1: Hjónahergið er rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Minna herbergi með steinflísum á gólfi er opið inní hol með möguleika á lokun.
Baðherbergi: Falleg innrétting, flísalagt með sturtu og glugga. 

Neðri hæð: Er með sérinngangi en einnig innangengt úr anddyri efri hæðar.
Svefnherbergi #1: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Nýlegt, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.

Samantekt: Hér er um að ræða afar skemmtilegt og vel skipulegt einbýlishús með bílskúr sem hefur fengið gott viðhald. Húsið er vel staðsett og afar stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, frístundaiðkun, sundlaug, heilsugæslu, verslanir ofl. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og

ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma

í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.

Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir

og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kort




Sölumaður

Hrönn Ingólfsdóttir



Löggiltur fasteigna- og skipasali
Netfang: hronn@fstorg.is
Sími: 692-3344
Senda fyrirspurn vegna

Lækjarfit 6


CAPTCHA code