Lyngmóar 8, Garðabær

37.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
94 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 37.900.000 Kr.
Fasteignamat 31.550.000 Kr.
Brunabótamat 27.470.000 Kr.
Byggingarár 1978

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir:

Góð 2-3ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð ásamt bílskúr í litlu fjölbýlishúsi. Alls er eignin skráð 94fm, þar af er bílskúr 17,6fm. Skiptist íbúðin í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús, þvottaherbergi, aðalrými með stofu og borðstofu og yfirbyggðar svalir, sem í dag eru  nýttar sem svefnherbergi. Að auki er geymsla í sameign í kjallara.  Allar nánari upplýsingar veita Helgi fasteignasali í síma 780-2700, netfang helgi@fstorg.is

 
Nánari lýsing: komið er inn í litla forstofu með fataskáp. Náttursteinn er á forstofu, baðherbergi, hluta af borkrók og inn í yfirbyggðar svalir. Parket er á aðalrými, eldhúsi og svefnherbergi.
Baðherbergi: nýlega uppgert baðherbergi. Náttursteinn á gólfi, flísar á hluta til í kringum baðkar. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Opnanlegt fag á glugga.
Svefnherbergi: mjög rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og góðum fataksápum.
Eldhús: Opið inn í eldhúsið úr aðalrými. Gott skáppláss, Gas-eldavél og háfur. rými fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Þvottaherbegi: inn af eldhúsi er þvottaherberig og búr. Tengi fyrir þvottavél, og hillur.
Aðalrými: Gott og opið aðalrými, stofa og borðstofa. Opið inn í eldhús og borkrók við yfirbyggðar svalir.
Svalir: yfirbyggðar svalir með náttursteini á gólfi og rennihurð. Er nýtt í dag sem svefnherbergi. Góðar rennihurðar, svalalokanir.
Í sameign er góð geymsla sem fylgir íbúðinni ásamt góðum bílskúr, skráður 17,6fm. Sameign var yfirfarin, lagfær og máluð fyrir stuttu síðan. Framhlið á stigagangi með aðalhurð var endurnýjað sem og bakhlið stigagangs, með útgengi út í garð. Sameiginlegur garður og stutt í alla almenna þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita Helgi fasteignasali í síma 780-2700, netfang helgi@fstorg.is og/eða Sigurður fasteignasali í síma 898-6106.

Frekari upplýsingar:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kort




Sölumaður

Helgi Jóhannes Jónsson



Löggiltur fasteigna- og skipasali
Netfang: helgi@fstorg.is
Sími: 780-2700
Senda fyrirspurn vegna

Lyngmóar 8


CAPTCHA code