Brekkubær 36, Reykjavík

87.500.000 Kr.



Raðhús
277,3 m2
9 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 9
Stofur 3
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 6
Ásett verð 87.500.000 Kr.
Fasteignamat 63.650.000 Kr.
Brunabótamat 71.130.000 Kr.
Byggingarár 1979

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Bókaðu skoðun.
Mjög gott og vel skipulagt raðhús á 3 hæðum ásamt bílskúr og sérmerktu bílastæði, góður möguleiki á aukaíbúð í kjallara. Eigninni hefur verið vel við haldið og stendur á skjólsælum stað rétt við Fylkisvöllinn, sundlaugina og Elliðaárdalinn.

Á aðalhæð hússins eru forstofa, gestasnyrting, stórar stofur og eldhús, efri hæð er fjölskyldurými með sjónvarpsholi 4 mjög rúmgóðum svefnherbergjum fataherbergi, baðherbergi og þvottahúsi, í kjallara er sér inngangur, forstofa, wc, 2 herbergi annað mjög stórt auk stofu og útgengis á verönd og garðinn.
Örstutt er í skóla og leikskóla. Nánari upplýsingar veitir Þóra, fasteignasali í gsm: 8222225 

Nánari lýsing: 
Aðal hæð: Forstofa með góðum fataskápum og náttúruflísum á gólfi.
Gestasnyrting er innaf forstofu, veggir eru flísalagðir ljósum flísum og náttúruflísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa eru mjög rúmgóðar og bjartar með útgengi á stórar skjólsælar suður-svalir, eikar parket á gólfum. Gert er ráðfyrir arni í stofu.
Eldhús er mjög rúmgott og bjart með ljósri innréttingu og miklu skápaplássi, flísalagt er milli skápa, vönduð tæki og góður borðkrókur, eikarparket á gólfi.
Efri hæð: Milli hæða er steyptur parketlagður stigi með smíðajárnshandriði upp í sjónvarpshol með eikar parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataherbergi innaf og eikar parketi á gólfi.
Barnaherbergi eru 3 öll mjög rúmgóð og eikar parket á gólfum.
Baðherbergi  er flísalagt í hólf og gólf ljósum flísum, góð hvít innrétting og steinn á borðum, flísalagaður stór sturtuklefi og baðkar.
Þvottahús með skolvaski í borði og dúk á gólfi.
Kjallari  er með sérinngang en einnig er innangengt af efri hæð um steyptan parketlagðan stiga.
Forstofa með dúk á gólfi, lítil snyrting er inn af forstofu.
Herbergi eru 2 á hæðinni annað mjög stórt með máluðu gólfi, í dag nýtt sem vinnustofa og það minna er parketlagt og innaf því er sturtuaðstaða sem ekki er nýtt í dag auk geymslu sem upphaflega var hugsuð sem gufubað.
Stofa er mjög rúmgóð og björt á gólfi eru teppi og parket að hluta, úr stofunni er útgengi á stimpilsteypta verönd og fallega gróinn garðinn.
Bílskúr er 22,9 fm með máluðu gólfi, gott geymsluloft er í skúrnum.
Sameiginleg aðkoma að raðhúsalengjunni hefur nýlega verið endurnýjuð, gangleiðir hellulagðar og gróðurbeð hlaðin, hiti var lagður í gönguleiðir niður að stétt.
Húsið lítur vel út að utan, aðkoma mjög snyrtileg, hellulögð verönd og flísalaður dyrapallur.
Fallegt fjölskylduhús á einstökum stað neðst í Brekkubænum með sundlaugina og íþróttahúsið í næsta nágrenni.

Vakin er athygli á að eigandi fasteignarinnar fellur undir lagaákvæði er snýr að tengslum við fasteignasalann/starfsmann fsteignasala skv. 1.mgr. 14.gr. laga nr. 70/2015, lög um sölu fasteigna og skipa.

Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali
Fasteignasölunnar Torg sími 822-2225 eða thora@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
 

Kort




Sölumaður

Þóra Þrastardóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: thora@fstorg.is
Sími: 822-2225
Senda fyrirspurn vegna

Brekkubær 36


CAPTCHA code