Steinás 3, Garðabær

89.900.000 Kr.



Einbýlishús
196,1 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 89.900.000 Kr.
Fasteignamat 78.950.000 Kr.
Brunabótamat 60.550.000 Kr.
Byggingarár 2000

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Fallegt og vel skipulagt 196,1 fm einbýli á einni hæð með bílskúr sem í dag er notaður sem hluti af íbúðarrýminu. Falleg aðkoma er að húsinu og  viðhaldslétt lóð. Þrjú svefnherbergi eru í eigninni.  Gólfefni er gegnheilt parket og flísar. Útgengi er út í garð eldhúsi,stofu, hjónaherbergi og  þvottahúsi. Frábær staðsetning í rólegu hverfi. Samþykkt er stækkun á íbúðarrými og fylgja þær teikningar með. Upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir fasteignasali í gsm:699-4610 , siggarut@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð með fataskáp, flísar á gólfi.
Gestasalerni: Frá forstofu er gestasalerni, flísalagt gólf og hluta veggir
Gengið er inn í rúmgott hol. Útgengi er frá holi út í garð.
Stofa/borðstofa:  Gengið er niður 2 þrep niður í stofu. Parket á gólfi og útgengt út á verönd.
Baðherbergi: Er með fallegri hvít innréttingu, flísalagt gólf og veggir.  Sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með rúmgóðum fataskáp eftir heilum vegg. Útgengi út í garð.
Eldhús: Gengið er inn í rúmgott eldhús frá holi. Mikil og geymslugóð viðarinnrétting með flísalagt á milli innréttinga. Miele ofn, með gashelluborð og viftu yfir. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Rúmgóður borðkrók við góða glugga sem gefa góða  birtu og útgengi út á viðarverönd.
Þvottahús: Innaf holi er þvottahús með hvítri innréttingu, efri og neðri skápar og flísalagt á milli. Flísalagt gólf.Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengi er út á hellulagða verönd frá þvottahúsi.
Vinnuherbergi: Frá þvottahús er vinnuherbergi /sjónvarpsherbergi sem er hluti af bílskúr. Flísalagt gólf  og fataherbergi innaf.  Opnanlegur gluggi.
Geymslur: Geymslurými er á milli þvottahús og sjónvarpshol, einnig geymsluloft í þvottaherbergi.
Bílskúr: Bílskúr er í dag ekki innangengt í og er notaður sem hluti af íbúðarrýminu sem sjónvarphol/vinnuherbergi.  Hiti er í hellulögn við bílskúr.
Hér er um að ræða einstaklega vel skipulagt einbýli á einni hæð, í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi. Eign sem vert er að skoða og laus við kaupsamning.
Fasteignamat 2019; 87.800.00

Allar upplýsingar um eignina gefur Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Nánari upplýsingar veitir
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
 
 

Kort




Sölumaður

Sigríður Rut Stanleysdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: siggarut@fstorg.is
Sími: 699-4610
Senda fyrirspurn vegna

Steinás 3


CAPTCHA code