Vesturgata 21B, Reykjavík

59.700.000 Kr.



Fjölbýlishús
102,6 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 59.700.000 Kr.
Fasteignamat 54.300.000 Kr.
Brunabótamat 31.250.000 Kr.
Byggingarár 2006

Lýsing


**Sýni þegar þér hentar, hringdu í s: 893 4416**  Fasteignasalan TORG kynnir:  Einstök og skemmtileg íbúð í nýlegu húsi, byggt 2006, á kyrrlátu svæði í jaðri miðbæjar Reykjavíkur. Íbúðin er rúmgóð, björt og afar falleg 2ja til 3ja herbergja á 3ju og 4ðu hæð, efstu, með svölum til suðurs á hvorri hæð. Frábært og ótrúlega mikið útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir höfnina og til Esju. Gengið er inn í húsið frá sameiginlegu porti milli húsanna nr. 21, og 21A til 21C. Frábær staðsetning í göngufjarlægð frá iðandi miðbæjarkjarnanum, en þó utan hans og án truflunar af hávaða eða næturóróa.  Íbúðin tekur afar vel á móti og er hlýleg og falleg.  Fyrirhugað fasteignamat íbúðarinnar 2019 er kr. 57, 5 millj. Nánari upplýsingar og sýningu íbúðar annast Árni Ólafur, lgfs., s. 893 4416 eða arnilar@fstorg.is  

Nánari lýsing:  Gengið er inn í opið, sameiginlegt port milli húsanna og er stigagangur hússins nr. 21B innst til hægri. Snyrtilegur og rúmgóður stigagangur. Aðeins ein íbúð er á hvorri 1. og 2. hæð en tvær á þeirri þriðju. Í kjallara er sameiginlegt rúmgott þvottahús, lagnarými og hjóla- og vagnageymsla með sérinnkomu, auk sérgeymsla hverrar íbúðar.
Komið er inní bjart alrými í íbúðinni, sem nær þvert í gegnum húsið, með góðum gluggum og suðursvölum. Í rýminu renna saman opin stofan og eldhúsið. Í eldhúsi eru nýleg tæki og lítið notuð, sem fylgja íbúðinni, þ.m.t. ísskápur og uppþvottavél, auk eldavélar og ofns. Nýleg Bosch þvottavél, sem einnig er þurrkari fylgir íbúðinni en hún er staðsett í baðherberginu á efri hæð.
Sérsmíðaður, hlýlegur timburstigi liggur upp á efri hæðina um bjart stigahol, og er gluggi á því. Á vinstri hönd þegar upp er komið, er svefnherbergi, sem að hluta til er undir súð og er gólfpláss því rýmra en upp er gefið. Úr glugga herbergisins er frábært útsýni til Esjunnar og víðar.
Þar við hlið er baðherbergið, sem er að hluta undir súð, smekklega innréttað, með gler-sturtuklefa auk innréttingar og upphengdu klósetti. Lögn er fyrir þvottavél, sem fellur inn í innréttinguna, og fylgir nýleg sambyggð Bosch þvottavél með innbyggðum þurrkara með í kaupunum. Þakgluggi er á baðherberginu.
Suðurhluti hæðarinnar er opið rými, með suðurgluggum og litlum suðursvölum. Í rýminu miðsvæðis er þrefaldur fataskápur, en rýmið getur nýst á fjölmargan hátt, t.d. sem þriðja herbergið, vinnu- eða svefnaðstaða, svo eitthvað sé nefnt.

Þessi íbúð er afar falleg og björt með miklu útsýni. Sjón er sögu ríkari og með því einu að skoða íbúðina áttar maður sig á þeim gæðum, sem hún býr yfir m.t.t. framansagðs.  
Nánari upplýsingar og sýningu íbúðar annast Árni Ólafur, lgfs., s. 893 4416 eða arnilar@fstorg.is  


Frekari upplýsingar:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald er kr. 2.000 af hverju skjali þ.e. kaupsamningi, veðleyfi, afsali o.s.frv.. Umsýslugjald fasteignasölu er samkvæmt gjaldskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignar við skoðun hennar og áður en tilboð er gert. Ennfremur er kaupanda frjálst, ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali kannar með sjónskoðun á eigninni, að þær upplýsingar séu réttar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kort




Sölumaður

Árni Ólafur Lárusson



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: arnilar@fstorg.is
Sími: 893-4416
Senda fyrirspurn vegna

Vesturgata 21B


CAPTCHA code