Garðsstaðir 23, Reykjavík

73.500.000 Kr.



Raðhús
166,8 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 73.500.000 Kr.
Fasteignamat 56.800.000 Kr.
Brunabótamat 41.480.000 Kr.
Byggingarár 1998

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir :  Fallegt, bjart og vel skipulagt á einni hæð skráð samtals 166,8 fermetrar  með innbyggðum bílskúr. Góð staðsetning í enda botnlanga á þessum eftirsótta stað við Garðsstaði í Reykjavík. Fallegt útsýni og  góð lofthæð.  Stutt er í golfvöll, fallegar gönguleiðir, skóla og og ýmsa þjónustu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er heildarstærð eignar 166,8 f, íbúðarrými 142,9 fm og bílskúr 23,9 fm.  Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2019 er  65.150.00kr.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Lýsing eignar: 
Forstofa: rúmgóð og flísalagt gólf.
Hol: flísalagt.  
Eldhús:  Með fallegri U-laga innréttingu og góðu geymsluplássi.Uþpþvottavél og ofn  í vinnuhæð, gashelluborð með háf yfir.
Borðstofa/sjónvarpstofa:  Eru rúmgóðarbjartar, með fallegri ofanbirtu, flísalagt gólf.
Stofa: Parketlagt gólf með útgengi út á viðarverönd með skjólveggjum.  Á verönd er lítil geymsla.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, parketlagt og fataherbergi með máluðu gólfi.
Barnaherbergi I: Er strax og komið er inn til vinstri innaf holi. Með fataskápum og parketlagt gólf.
Barnaherbergi II: Rúmgott, parketlagt með fataskápum. 
Baðherbergi: Flísalagt  gólf og hluta veggir, Falleg innrétting undir vaski, Sturtuklefi, baðkar og handklæðaofn.  Góð ofanbirta og góð lofthæð. 
Þvottaherbergi:  Er á hægri hönd,  þegar inn er komið, flísalagt gólf og góð lofthæð. Innnaf þvottaherbergi er gengið inn í bílskúr.
Bílskúr: Er  innangengt í frá þvottaherbergi. Góð lofthæð með geymslulofti yfir hluta bílskúrs. Heitt og kalt vatn eru í bílskúr. 
Lóðin: er fullfrágengin, hellulagt og upphitað bílaplan. Góð verönd fyrir framan hús og aftan. Glæsilegt útsýni  yfir sundin, Akrafjall, Geldinganes og Esjuna
Frábær staðsetning  á rólegum stað, þaðan sem stutt er í golfvöll, fallegar gönguleiðir, skóla og og ýmsa þjónustu.
Fasteignamat 2019 verður 65.150.00 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is


Frekari upplýsingar:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


 

Kort




Sölumaður

Sigríður Rut Stanleysdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: siggarut@fstorg.is
Sími: 699-4610
Senda fyrirspurn vegna

Garðsstaðir 23


CAPTCHA code