Grænalaut 6, Reykjanesbær
45.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
112,6 m2
45.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
31.950.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsileg 4ra herbergja íbúð, skráð samkvæmt F.M.R. 112,6 fm og þar af er geymsla skráð 6,8 fm. íbúðin er  á 1. hæð, merkt 01-02 að Grænulaut 6 í Reykjanesbæ. Íbúðinni fylgir  timburverönd .

Sjá teikningar ofl. inná vefnum www.bygg.is  og  https://vefir.onno.is/bygg/hlidarhverfi/graenalaut-6/

Nánari lýsing: Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar án gólfefna, þó eru gólf flísalögð í baðherbergjum og þvottahúsi.

Eignin skiptist í: forstofu með fataskáp, tvö barnaherbergi með skápum, hjónaherbergi með skápum. Baðherbergi: uppsettur spegill, handlaug í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni
Sturtubotn flísalagður með sturtuhlið úr Gleri. Blöndunartæki frá Tengi ehf. eru við handlaug og sturtu.

Í þvottahúsi eru innréttingar frá GKS ehf. úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum með ræstivask. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.

Eldhús : Opið með eyju innrétting er frá GKS ehf með fræstum gripum, stein borðplötum og vaski. Blöndunartæki er frá Tengi. Einnig fylgir AEG spanhelluborð, ofn með blæstri, 900 w örbylgjuofn og gufugleypi með kolasíu frá Bræðrunum Ormsson ehf. Uppþvottavél og ísskápur frá Elektrolux fylgja

 
Grænalaut 6 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ. Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir 

Fyrsti áfangi Hlíðarhverfis sem nú er kominn í sölu liggur á milli Þjóðbrautar og Skólabrautar.

Þarna er um að ræða blandaða byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Stutt er í alla nauðsynlega þjónustu og öruggar göngu- og hjólaleiðir í skóla og íþróttaaðstöðu sem er í næsta nágrenni. 

Staðsetningin er hreint út sagt frábær. Samgöngur eru greiðar frá hverfinu hvort sem er innan Reykjanesbæjar eða upp á Reykjanesbraut. Stutt upp á Keflavíkurflugvöll og Ásbrú.

 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is


Skilalýsing:
 Frágangur innanhúss 1.1. Gólfefni Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar koma frá Parka.
1.2. Veggir Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
1.3. Loft Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda.
1.5. Hurðir Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka ljósar að lit úr CPL
1.6. Fataskápar Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS
1.7. Eldhús Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Vaskur verður niðurfelldur í borðplötu. Einnig mun fylgja sléttfellt helluborð, ofn með blæstri, örbylgjuofn og uppþvottavél ásamt gufugleypi.
1.8. Baðherbergi Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt hitastýrðu blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
1.9. Þvottahús Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði.. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. 1.10. Sérgeymsla Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.
1.11. Hitakerfi Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.
1.12. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns- og sjónvarpslagnir Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.
2. Frágangur sameignar
2.1. Tröppuhús Steyptir veggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir.
2.2. Hjóla- og vagnageymslur Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
2.6. Sorpgeymslur Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
3. Frágangur utanhúss 3.1. Veggir Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir
3.2. Steypt þak Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir Svalagólf eru steypt og slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.4. Svalalokun Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.
3.5. Gluggar Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- , renni- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu.
4. Hönnuðir Arkitektar: KRArk Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur Verkfræðihönnun: New Nordic Engineering ehf Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur Raflagnahönnun: Umsjá, verkfræðistofa Strandgata 11 220 Hafnarfjörður
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.
5. Byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis- og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur. 6. Afhendingartími Afhendist 2019 Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.

Afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Grænulaut 6 verði afhentar í apríl 2019
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. 

Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is
 

Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.





Senda fyrirspurn vegna

Grænalaut 6

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali