Gráhella 40, Selfoss
34.900.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
91,7 m2
34.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2017
Brunabótamat
31.050.000
Fasteignamat
30.500.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


BÓKAÐU SKOÐUN Í SÍMA 837.8889 Fasteignasalan TORG kynnir:  Gullfallegt, fjölskylduvænt og einstaklega vel skipulagt 4ra herbergja raðhús í nýlegu hverfi á Selfossi, rétt við Sunnulækjarskóla og leikskóla. Opin stofa/eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu með glervegg, innréttingu við vask og þvottaaðstöðu. Fallegt harðplankaparket á öllum gólfum nema á baðherbergi. Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín, lgfs., s. 837 8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:  Húsið er í miðri raðhúsalengju. Útveggir eru klæddir með Eternit stone pane ogfuru panel sbr. teikningu GP Arkitekta sem tryggir lágmarksviðhald. Stórir bjartir gluggar með K-gleri og útihurð með þriggja punkta læsingu. Þak hússins með hefðbundnum kraft sperrum og eingangrað. Malbikuð bílastæði og framan á húsinu er rafmagnstengill svo auðvelt er að setja upp rafbílatengingu. Bak við húsið er um 40 fm. sólpallur lagður úr rásuðu lerki með afrömmuðu gróðursvæði. Búið er að reisa girðingarstaurana og því á einungis eftir að velja útlit og frágang á skjólveggnum. Gert ráð fyrir heitum potti (rafmagnsinnstunga, ídráttarrör, vatnskrani og affalsrör tilbúið undir pallinum). Húsið skiptist í anddyri og eru barnaherbergin sitthvoru megin við það. Þá er komið inn í eldhúsið og stofuna en meðfram stofunni er lítill gangur sem tengir hjónaherbergið, geymslúna og baðherbergið.
Anddyri: Með tvöldum fataskáp. 
Eldhús/stofa:  Opið og rúmgott rými með útgengi út á pall. Eldhús með ljósum innréttingum og eyju sem skilur að eldhús og  stofu. Í eyjunni er helluborð og bakaraofn með stálháf yfir. Tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu..
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf með sturtu með glervegg. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara auk þess sem er innrétting við vask. 
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi eru í húsinu, hjónaherbergið  rúmgott með þreföldum fataskáp og barnaherbergin 2 meðalstór og annað með fataskáp. 
Geymsla: 4,3 fm. geymsla er á milli hjónaherbergis og baðherbergis. Þar er nú fataskápur sem átti að vera í barnaherbergi.
Afar vel skipulagt og fallegt fjölskylduhús þar sem hver fermetri en nýttur til hins ýtrasta. 
Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., s. 837 8889 eða hjá johanna@fstorg.is.  
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Gráhella 40

CAPTCHA code


Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali