Safamýri 31, Reykjavík
67.900.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
4 herb.
162 m2
67.900.000
Stofur
2
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1966
Brunabótamat
42.020.000
Fasteignamat
66.500.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***

Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu:
 Glæsileg 3ja til 4ra herbergja hæð með sérinngangi á þriðju og efstu hæð í afar glæsilegu húsi við Safamýri í Reykjavík. Tvennar svalir eru á íbúðinni, aðrar í vestur og hinar í suður. Eignin er skráð 162 fm, þar af er íbúðin 136,9 fm og bílskúr 25,1. Skiptast íbúðin þannig: anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Möguleiki er á að búa til annað svefnherbergi úr hluta af stofu. Húsið var mikið endurnýjað að innan árið 2007. Innréttingar og öll tæki ásamt gólfefnum var skipt út á þeim tíma og árið 2017 var húsið steypuviðgert, lagt nýtt í tröppur og húsið málað að utan. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða flísalagða forstofu þaðan sem gengið er upp fallegan stiga uppá hæðina. 
Hol: Komið er inná gott hol fyrir ofan stiga þaðan sem gengið er inní rúmgott herbergi og inn í aðalrými íbúðarinnar.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og stórum gluggum og útgengi út á vestur svalir.
Eldhús: Með fallegri innréttingu og svörtu granít á borðum. Flísar á gólfi og á milli skápa. Mjög rúmgott með góðum borðkrók.
Þvottahús: innaf eldhúsi er rúmgott þvottahús með góðri innréttingu og glugga. 
Svefnherbergi #1: Hjónahergið er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi. Útgengi út á suður svalir.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, sturtu, góðri innréttingu með granít-borðplötu og skápum á vegg. Handklæðaofni og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr: Inná lóðinni er rúmgóður bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara.
Samantekt: Hér er um að ræða afar skemmtilega, vel skipulagða og bjarta sérhæð með sérinngangi í reisulegu og fallegu húsi sem hefur verið tekið mikið í gegn, miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla en Álfamýraskóli er við enda götunnar, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir ofl. Risloft er fyrir ofan aðrar svalirnar sem nýtist sem geymsla. Eign í sérlega góðu ástandi á mjög vinsælum stað í hjarta borgarinnar. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma

í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.

Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir

og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.





Senda fyrirspurn vegna

Safamýri 31

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali