Bæjargil 100, Garðabær
74.900.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
157 m2
74.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1985
Brunabótamat
43.320.000
Fasteignamat
60.850.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***
Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu:
 Glæsilegt 2ja hæða 4ra svefnherbergja einbýli með rúmgóðum bílskúr við Bæjargil í Garðabæ. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Húsið er 157 fm þar af er íbúðin 122 fm og bílskúrinn 35 fm. Skiptist íbúðin þannig: Neðri hæð: anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, þvottahús og salerni. Efri hæð: fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Háaloft er yfir allri hæðinni með fellistiga til að komast upp.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðum skápum, flísum á gólfi og hita.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með ljósu harðparketi á gólfi og stórum gluggum með svalahurð út í garð.
Eldhús: Með fallegri hvítri innréttingu og ljósum kvarts steini á borðum. Innbyggð uppþvottavél sem fylgir. Flísar á gólfi og á milli skápa. Mjög rúmgott með góðum borðkrók. Flísar á gólfi með hitakerfi. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með ágætri innréttingu og útgengi út í bakgarð. Málað gólf með gólfhita.
Hol: Úr holi er gengið upp fallegan stiga með góðum gluggum upp á aðra hæð hússins. Holið er flísalagt með gólfhitakerfi.
Svefnherbergi #1: Rúmgott herbergi með góðum sérsmíðuðum skápum og parketi á gólfi. Herbergið er að hluta undir súð.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum sérsmíðuðum skápum. Herbergið er að hluta undir súð.
Svefnherbergi #3: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum skáp. 
Svefnherbergi #4: Hjónaherbergið er afar rúmgott og bjart, með miklum skápum og útgengi út á snotrar svalir til vesturs.
Baðherbergi #1: Með baðkari, góðri innréttingu og salerni. Gólf og veggir flísalagðir.
Baðherbergi #2: Lítið gestasalerni í anddyri á neðri hæð með innréttingu undir vask og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og hiti.
Bílskúr: Bílskúr er sérstæður og rúmgóður með sjálfvirkri hurðaopnun. Gengið inn að framan og einnig út í bakgarði.
Skipt var um glugga á austurhlið hússins árið 2009.
Samantekt: 
Hér er um að ræða afar glæsilegt og vel skipulagt fjölskylduhús í afar vinsælu hverfi í Garðabæ. Húsið er innst í götunni með stórri hellulagðri og upphitaðri innkeyrslu að hluta. Stór lóð og hellulagt hringinn í kringum húsið og skjólgirðing að framanverðu. Stutt er í alla helstu þjónustu og göngufæri svo sem í skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir ofl. Nýtt fjölnota íþróttahús verður í næsta nágrenni við húsið auk þess sem gólfvöllurinn í bænum er í ca 500m fjarlægð. Mikið er um græn svæði í nágrenninu og fallegar gönguleiðir. Stutt er í stofnbrautir. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Bæjargil 100

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali