Naustavör 32, Kópavogur
69.500.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
124 m2
69.500.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.420.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


 Fasteignasalan TORG kynnir:  Glæsileg og rúmgóð 3ja herbergja á  1 hæð með vestursvalir í Naustavör 32.  Íbúðin er  merkt 109, skráð 124 fermetrar (þar af 12,4 fermetra sérgeymsla í sameign) og sérmerkt bílastæði merkt B18 .  Naustavör 28-34 er nýtt 4ja hæða fjölbýlishús sem er í nýju bryggjuhverfi við Kársnes í Kópavogi.
Eignin skiptist í: forstofu, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús með eyju, stofa,borðstofa, sjónvarpshol og þvottahús. 
 Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.  Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi. Sjá nánar í skilalýsingu.  Naustavör 32  afhendist í maí-júní  2019. Hægt að skoða betur inná
www.bygg.is 
Allar nánari upplýsingar, teikningar, og skilalýsingu veitir Dórothea E. Jóhannasdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
 

Naustavör 28-34 er  í glæsilegu 44 íbúða fjölbýlishúsi  í Bryggjuhverfinu í vesturbæ Kópavogs Íbúðirnar eru frá 76.46 til 244.9 fm. Íbúðirnar verða með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og AEG eldhústækjum frá Ormsson. Íbúðirnar eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum. Stæði í bílageymslu fylgja flestum íbúðum.

Naustavör 28-34 er 4ra hæða fjölbýlishús með lyftu við Naustavör í Kópavogi staðsett örstutt frá smábátahöfninni, með glæsilegu sjávarútsýni úr flestum íbúðunum. Í húsinu eru 2ja til 4ra herbergja íbúðir. Íbúðirnar hafa annaðhvort svalir eða verönd. Tvennar svalir fylgja sumum íbúðum. Bílageymsla er upphituð, sérgeymslur eru í kjallara.



Naustavör 28-34, SKILALÝSING 16.10.2018 1. Frágangurinnanhúss

  • 1.1.  Gólfefni

    Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar.

  • 1.2.  Veggir

    Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af acrýlmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.

  • 1.3.  Loft

    Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu, gljástig 10 þar sem við á.

  • 1.4.  Gler

    Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda.

  • 1.5.  Sólbekkir

    Sólbekkir verða þar sem við á.

  • 1.6.  Hurðir

    Inngangshurð EICS-35 eða EICS-42 eftir því sem við á. Inngangshurð inn í íbúðina verður spónlögð. Innihurðar eru þýskar yfirfelldar spónlagðar með eikarspón. Innri anddyrishurðar eru úr eik með glerramma í sumum íbúðum eins og teikningar arkitekts sýna.

  • 1.7.  Fataskápar

    Fataskápar eru í svefnherbergjum, (fataherbergi eru í hjónaherbergjum með rennihurðum þar sem við á) og forstofu. Innréttingar verða frá Brúnás og eru að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eik og/eða sprautulakkaðar.

  • 1.8.  Eldhús

    Eldhúsinnrétting verður frá Brúnás og að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eða sprautulakkaðar. Borðplötur verða úr steini. Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður niðurfelldur/undirfelldur í borðplötu. Einnig mun fylgja sléttfellt helluborð, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti ásamt ljósagufugleypi frá Bræðrunum Ormsson.

  • 1.9.  Baðherbergi

    Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá Brúnás verður að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eða sprautulakkaðar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt hitastýrðu blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt blöndunartæki verður í sturtu frá Tengi.

  • 1.10.  Þvottahús

    Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás úr ljósgráum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki í borði. Ekki eru ræstivaskar í innréttingu í sameiginlega þvottahúsi/ baði. Borðplata verður úr plasti. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.

  • 1.11.  Sérgeymsla

    Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur inn af bílastæðum eru án innréttinga með stálhurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.

  • 1.12.  Hitakerfi

    Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.

  • 1.13.  Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir

    Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.

  • 1.14.  Rafmagns- og sjónvarpslagnir

    Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Infelld lýsing í alrými ( stofu og eldhúsi) er með dimmerum.

2. Frágangursameignar

  • 2.1.  Anddyri og stigahús

    Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá ásamt lýsingu í lofti þar sem við á. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.

  • 2.2.  Hurðir

    Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur verða með rafmagnsopnun.

  • 2.3.  Lyftur

    Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone og verður tilbúin til notkunar í stigahúsi.

  • 2.4.  Lokað bílageymsluhús

    Bílgeymsla er í kjallara hús með máluðu lofti og Herakustik þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæð. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.

  • 2.5.  Hjóla- og vagnageymslur

    Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.

  • 2.6.  Sorp og sorpgeymslur

    Sorpgeymsla er við bílageymslu. Veggir eru með múrfiltun og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.

3. Frágangur utanhúss

  • 3.1.  Klæðning og einangrun

    Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og veggir 1 hæðar að hluta eru með múrfiltun og í steypulit.

  • 3.2.  Steypt þak

    Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofan á einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.

  • 3.3.  Svalir

    Svalagólf eru steypt og slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og gler. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.

  • 3.4.  Svalalokun

    Möguleiki er á svalalokun samkvæmt aðalteikningum arkitekts. Glerlokun yrði þá frá Ál og gleri á suð- og vesturhlið hússins sem kaupendur geta keypt aukalega eftir á. Sjá nánar á aðalteikningum arkitekts.

  • 3.5.  Gluggar

    Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.

  • 3.6.  Lóð

    Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð.

4. Hönnuðir

Arkitektar: Gunnar Páll Kristinsson,Rýma arkitektar. Verkfræðihönnun: VEKTOR - hönnun & ráðgjöf Raflagnahönnun: Svanbjörn Einarsson, Tesla ehf. Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.

5. Byggingaraðili

Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is Verkefnastjóri Bygg Sölvi Sævarsson 

Frekari upplýsingar um efnisval og annað má nálgast hjá verkefnastjóra Byggingarfélagsins.





Senda fyrirspurn vegna

Naustavör 32

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali