Naustavör 28, Kópavogur
72.500.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
128,4 m2
72.500.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
47.500.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


 Fasteignasalan TORG kynnir:  Bókið skoðun í gsm. 699-4610. Glæsilega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með tvennum  svölum  í Naustavör 28. íbúðin er skráð samkvæmt F.M.R 128,4 fermetra  og þar af er sér geymsla (15,9 fermetra) í kjallara  sem fylgir eigninni. Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni merkt B-6 og lyfta er í húsinu.
Eignin skiptist í: forstofu, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, baðh/þvottaherbergi, eldhús með eyju, stofu og borðstofu.
Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.  Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi. Sjá nánar í skilalýsingu.  Hægt að skoða betur inná
www.bygg.is 
'Allar nánari upplýsingar, teikningar, og skilalýsingu veitir Dórothea E. Jóhannasdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
 

Naustavör 28-34 er  í glæsilegu 44 íbúða fjölbýlishúsi  í Bryggjuhverfinu í vesturbæ Kópavogs Íbúðirnar eru frá 76.46 til 244.9 fm. Íbúðirnar verða með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og AEG eldhústækjum frá Ormsson. Íbúðirnar eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum. Stæði í bílageymslu fylgja flestum íbúðum.

Naustavör 28-34 er 4ra hæða fjölbýlishús með lyftu við Naustavör í Kópavogi staðsett örstutt frá smábátahöfninni, með glæsilegu sjávarútsýni úr flestum íbúðunum. Í húsinu eru 2ja til 4ra herbergja íbúðir. Íbúðirnar hafa annaðhvort svalir eða verönd. Tvennar svalir fylgja sumum íbúðum. Bílageymsla er upphituð, sérgeymslur eru í kjallara.


Naustavör 28-34, SKILALÝSING. Frágangur innanhúss Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar koma frá Agli Árnasyni. 
Veggir 
Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt. 
Loft 
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á. 
Gler 
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverks glerframleiðanda. 
Sólbekkir 
Sólbekkir verða þar sem við á. 
Hurðir 
Inngangshurð EICS-30 inn í íbúðina verður spónlögð eða sprautulökkuð. Innihurðar eru þýskar yfirfelldar frá Parka spónlagðar með eikarspón. Rennihurðar íbúða verða einnig spónlagðar úr eik. 
Fataskápar 
Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá Brúnás og eru að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eik og/eða sprautulakkaðar. 
Eldhús 
Eldhúsinnrétting verður frá Brúnás og að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eða sprautulakkaðar. Borðplötur verða úr steini. Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður niðurfelldur í borðplötu. Einnig mun fylgja sléttfellt helluborð, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti ásamt ljósagufugleypi frá Bræðrunum Ormsson. 
Baðherbergi 
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá Brúnás verður að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar eða sprautulakkaðar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt hitastýrðu blöndunartæki frá Tengi eru í innréttingu eftir því sem við á. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu. Sturtubotn er flísalagður með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt blöndunartæki frá Tengi eru í sturtu. 
Þvottahús 
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás úr ljósgráum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki í borði. Borðplata verður úr plasti. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. 
Sérgeymsla 
Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða úr timburgrind með málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur inn af bílastæðum eru án innréttinga með stálhurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu. 
Hitakerfi 
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því. 
Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir 
Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni. 
Rafmagns- og sjónvarpslagnir 
Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.Infelld lýsing í alrými ( stofu og eldhúsi) er með dimmerum. 
Frágangur sameignar Anddyri og stigahús 
Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá ásamt lýsingu í lofti þar sem við á. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum. 
Hurðir 
Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur verða með rafmagnsopnun. 
Lyftur 
Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone og verður tilbúin til notkunar í stigahúsi. 
Lokað bílageymsluhús 
Bílgeymsla er á fyrstu hæð með einangrun í lofti þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru ýmist pússaðir, hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði. 
Hjóla- og vagnageymslur 
Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð. 
Sorp og sorpgeymslur 
Sorpgeymsla er við bílageymslu. Veggir eru með múrfiltun og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy. 
Frágangur utanhúss Klæðning og einangrun 
Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og fleira eru með múrfiltun og í steypulit. 
Steypt þak 
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum. 
Svalir 
Svalagólf eru steypt og slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og Brautum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð. 
Svalalokun 
Möguleiki er á svalalokun frá Ál og Brautum á suð- og vesturhlið hússins. Samkvæmt aðalteikningum arkitekts. 
Gluggar 
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. fylgja frágengin, svo og allar úti- , renni- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum 
Lóð 
Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð. 
Hönnuðir 
Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson,Rýma arkitektar.
Verkfræðihönnun: VEKTOR - hönnun & ráðgjöf
Raflagnahönnun: Svanbjörn Einarsson, Tesla ehf.
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Forma ehf. 
Byggingaraðili 
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is  útsýnisíbúð á 1. hæð   í Naustavör 30.  Íbúðin er  merkt 105, skráð 132,1 fermetrar (þar af 10,5 fermetra sérgeymsla í sameign) og sérmerkt bílastæði merkt B23 .  Naustavör 28-34 er nýtt 4ja hæða fjölbýlishús sem er í nýju bryggjuhverfi við Kársnes í Kópavogi.
Eignin skiptist í: forstofu, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús stofa,borðstofa, sjónvarpshol og þvottahús.
 Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.  Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi. Sjá nánar í skilalýsingu.  
Hægt að skoða betur inná vefnum 
www.bygg.is
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is





Senda fyrirspurn vegna

Naustavör 28

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali