Grænalaut 4, Reykjanesbær
46.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
112,6 m2
46.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
32.650.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallega 4ra herbergja íbúð að Grænulaut 4 í Reykjanesbæ. 
Um er að ræða 4ra herbergja íbúð, skráð samkvæmt F.M.R. 112,6 fm og þar af er geymsla skráð 6,8 fm. íbúðin er  á 2. hæð, merkt 02-03 að Grænulaut 4 í Reykjanesbæ. Íbúðinni fylgir stórar suðursvalir.

Fjölbýlishús með sérinngangi. Vandaðar og góðar innréttingar.

Grænalaut 4 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ. Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir 

Fyrsti áfangi Hlíðarhverfis sem nú er kominn í sölu liggur á milli Þjóðbrautar og Skólabrautar.

Þarna er um að ræða blandaða byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Stutt er í alla nauðsynlega þjónustu og öruggar göngu- og hjólaleiðir í skóla og íþróttaaðstöðu sem er í næsta nágrenni. 

Staðsetningin er hreint út sagt frábær. Samgöngur eru greiðar frá hverfinu hvort sem er innan Reykjanesbæjar eða upp á Reykjanesbraut. Stutt upp á Keflavíkurflugvöll og Ásbrú.

 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is

 Sjá teikningar ofl. inná vefnum www.bygg.is  og  https://vefir.onno.is/bygg/hlidarhverfi/graenalaut-4/

Fjölbýlishús með sérinngangi. Vandaðar og góðar innréttingar.

Grænalaut 4 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ. Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir 

Fyrsti áfangi Hlíðarhverfis sem nú er kominn í sölu liggur á milli Þjóðbrautar og Skólabrautar.

Þarna er um að ræða blandaða byggð einbýlishúsa, parhúsa, raðhúsa og lágreistra fjölbýlishúsa.

Stutt er í alla nauðsynlega þjónustu og öruggar göngu- og hjólaleiðir í skóla og íþróttaaðstöðu sem er í næsta nágrenni. 

Staðsetningin er hreint út sagt frábær. Samgöngur eru greiðar frá hverfinu hvort sem er innan Reykjanesbæjar eða upp á Reykjanesbraut. Stutt upp á Keflavíkurflugvöll og Ásbrú.


Skilalýsing:
 Frágangur innanhúss
1.1. Gólfefni Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar koma frá Parka.
1.2. Veggir Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
1.3. Loft Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.
1.5. Hurðir Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka ljósar að lit.
1.6. Fataskápar Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS
1.7. Eldhús Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Vaskur verður niðurfelldur í borðplötu. Einnig mun fylgja sléttfellt helluborð ásamt gufugleypi , ofn með blæstri, og uppþvottavél.
1.8. Baðherbergi Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða tveir veggir flísalagðir upp í loft í minni íbúðunum en þrír í stærri íbúðunum (endaíbúðum). Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
1.9. Þvottahús Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.10. Sérgeymsla Steypt loft, veggir í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð en gólf lögð með Epoxi. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini og pússaðir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.
1.11. Hitakerfi Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.
1.12. Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns- og sjónvarpslagnir Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.
2.Frágangur sameignar 2.1. Tröppuhús Steyptir veggir í sameign eru hreinsaðir og málaðir.
2.2. Hjóla- og vagnageymslur Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð Epoxy.
2.6. Sorpgeymslur Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
3. Frágangur utanhúss 3.1. Veggir Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir
3.2. Steypt þak Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir Svalagólf eru steypt og lögð timbur stiklum. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.4. Svalalokun Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.
3.5. Gluggar Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- , renni- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Timburverandir og skjólgirðingar milli íbúða fylgja íbúðum fyrstu hæðar.
4. Hönnuðir Arkitektar: KRArk Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur Verkfræðihönnun: New Nordic Engineering ehf Hlíðarsmára 19 201 Kópavogur
Raflagnahönnun: Umsjá, verkfræðistofa Strandgata 11 220 Hafnarfjörður
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.
. Byggingaraðili Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis- og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur.

Byggingaraðili 
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Grænulaut 4 verði afhentar í mars 2019.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. 

 

 Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea lögg.fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is
og/eða Sigríður Rut lögg.fasteignasali í síma 699-4610 eða netfangið siggarut@fstorg.is

 




Senda fyrirspurn vegna

Grænalaut 4

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali