Kleppsvegur 28, Reykjavík
41.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
96,5 m2
41.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1962
Brunabótamat
25.000.000
Fasteignamat
36.450.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR - LAUS VIÐ KAUPSAMNING: HRINGIÐ OG BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 837.8889: RÚMGÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ. BAKHLIÐ HÚSSINS HEFUR VERIÐ KLÆDD AÐ UTAN. Íbúðin skiptist í rúmgott hol, eldhús og stofu með útgengi út á svalir annars vegar og svefnherbergisálmu með 3 svefnherbergjum og baðherbergi með baðkari hins vegar. Parket á gólfum í stofu og svefnherbergjum en flísar á eldhúsi og baðherbergi. Íbúðinni fylgir 4,4 fm. geymsla í kjallara. Í sameign er sameiginlegt þvottahús. Góð staðsetning í jaðri Laugardalsins þaðan sem stutt er í skóla og leikskóla og aðra þjónustu í hverfinu. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
 
NÁNARI LÝSING: Íbúðin er nr. 203 og er á 2. hæð. Teppi á stigagangi. Sameiginlegur garður bakatil. 
Hol:  Tengir öll rými. Fatahengi og efri skápur. Parket á gólfi 
Eldhús: Mjög rúmgott með hvítri innréttingu og dökkum flísum á gólfi. Borðkrókur með góðu rými fyrir eldhúsborð. 
Stofa: Rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir. 
Svefnherbergisálma - parket á gólfum á gangi og í öllum herbergjum:
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með fataherbergi innaf sem lokað er með rennihurð. 
Barnaherbergi 1: Ágætlega rúmgott með einföldum lausum skáp
Barnaherbergi 1: Ágætlega rúmgott með lausum hornskáp.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta með baðkari með upphengdri sturtu. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla: 4,4 fm. geymsla  í sameign. 
Sameign: Þvottahús og þurrkherbergi í sameign í kjallara með þvottavél sem tilheyrir húsfélaginu. Stór sameiginlegur bakgarður..

ÍBÚÐIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Góð 4ra herbergja íbúð á fínum stað í jaðri  Laugardalsins. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Kleppsvegur 28

CAPTCHA code


Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali