Laugarnesvegur 81, Reykjavík
36.900.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
3 herb.
71,3 m2
36.900.000
Stofur
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
Byggingaár
1933
Brunabótamat
22.750.000
Fasteignamat
35.400.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Opið hús Mánudaginn 20.maí kl. 17:30 - 18:00. Verið velkomin!***Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: 2ja til 3ja herbergja hæð á þriðju hæð í fallegu húsi við Laugarnesveg 81 í Reykjavík. Alls er íbúðin 71,3 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu ásamt tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. Búið er að skipta um alla glugga og svalahurð í íbúðinni og eru þeir úr pvc. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð samtals 71,3 ásamt geymslu í sameign. Íbúðin skiptist þannig: anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi. Gengið er út á litlar svalir úr barnaherbergi. Geymsluloft er yfir íbúðinni.
Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið er inn um sameiginlegan inngang uppá þriðju hæð. Á stigapalli er rúm fyrir skó og yfirhafnir.
Hol: Komið er inní rúmgott hol þaðan sem gengið er inn í allar vistarverur íbúðarinnar.
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítri innréttingu, rúmgóðum borðkrók og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er innaf stofu með möguleika á lokun sem ekki er búið að framkvæma. Parket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum skápum og útgengi út á svalir.
Baðherbergi: Ágæt innrétting, upphengt salerni og baðkar. Góður gluggi og handklæðaofn.
Geymsla: Lítil geymsla er í sameign.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög sjarmerandi og vel staðsetta hæð í Laugarnesinu. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, sundlaug, verslanir, apótek, ofl.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 





Senda fyrirspurn vegna

Laugarnesvegur 81

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali