Markarflöt 18, Garðabær
127.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
291,7 m2
127.000.000
Stofur
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1971
Brunabótamat
85.750.000
Fasteignamat
105.450.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir:  Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum við Markarflöt í Garðabæ.  Fallegt útsýni yfir Keili Trölladyngju Grænudyngju og  Reykjanesfjallgarðinn. Eldhús, baðherbergi og gestasalerni var endurnýjað á árunum 2005-2008,  allt sérsmíðað frá Brúnás. Nýlegt teppi á stiga. 2013 var skipt um þak og þakrennur. Hellulögn endurnýjuð framan til og hiti lagður undir hana 2011Skipt um gler í nokkrum gluggum í maí 2019. Nýlegur skjólgóður pallur og gróinn garður. Húsið er skráð 291,7 fm að meðtöldum rúmgóðum 56,7 fm bílskúr.  Að auki eru óskráð rými á neðri hæð sem eru notuð sem geymsla og æfingaherbergi. Þar inn af er lagnakompa með sturtu og hurð út á pall.  Húsið stendur á 1100 fermetra lóð og möguleiki á stækkun.
Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 898-3326 eða dorothea@fstorg.is


Lýsing eignar:
Efri hæð:
Forstofa: Flísalögð og með fatahengi. 
Gestasalerni: Með fallegri eikarinnréttingu með stein á borði. Flísalagt gólf og veggir.
Gengið er inn í flísalagt hol og þaðan er hægt að ganga inn í flest rými. Inn af holi er vinnuherbergi með parket á gólfi.
Eldhús: Er rúmgott með með fallegum og vönduðum innréttingum og útsýni í Heiðmörk að vetrarlagi. Vönduð tæki, áföst borðaðstaða. Flísalagt gólf. Inn af eldhúsi er þvottahús. 
Þvottaherbergi: Flísalagt gólf og inn af björtu þvottaherbergi er geymsla með glugga og hillum. Frá geymslunni er innangengt í bílskúr og einnig útgengt á sólpall.
Samliggjandi stofur:  Glæsilegar samliggjandi bjartar og parketlagðar stofur með útsýni til fjalla Reykjanesskagans. Arinn í stofu. Stærri sólstofan er 13,7 fm með stórum gluggum, byggð 1992. Minni sólstofa, 9,5 fm, er yfirbyggðar svalir með flísalögðu gólfi og hurð út í garð.
Svefngangur: Parketlagður, rúmgóður og bjartur. 
Tvö barnaherbergi: Rúmgóð og parketlögð. Athuga að á teikningu eru 3 barnaherbergi.
Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  Gluggi, baðkar og sturta með glerhurð. Vandaðar innréttingar með stein á borðum.  Gólfhiti. 

Neðri hæð: Gengið niður teppalagðan stiga.
Alrými: Parketlagt og nýtt sem vinnuaðstaða og sjónvarpsstofa. Útgangur út í garð.
Herbergi: Rúmgott, parketlagt og með fataskápum. 
Geymslurými:  Inn af alrými er geymslurými og inn af því útgrafið rými sem er nýtt í dag sem líkamsræktaraðstaða. Sturtuklefi inn af og útgangur út í garð. Opnanlegir gluggar og vifta í rýminu. Heitur pottur er í rýminu en hefur ekki verið notaður lengi.
Bílskúr: Tvær innkeyrsluhurðir, önnur með fjarstýringu, Hleðsluinnstunga fyrir rafbíl. Rennandi heitt og kalt vatn og hiti. Gluggar. Málað gólf.
Lóð: Rými fyrir 3 bíla í innkeyrslu. Hitalögn er í hellulögn á framlóð hússins, tímastillt ljós og fjórar innstungur fyrir ljós og rafhjól undir grenitré. Á baklóð er hellulögð verönd og þaðan er gengið út í fallegan garð.
Fallegt  einbýlishús á eftirsóttum stað á Flötunum í Garðabæ,
Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 898-3326 eða dorothea@fstorg.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Senda fyrirspurn vegna

Markarflöt 18

CAPTCHA code


Sigríður Rut Stanleysdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali