Ystasel 17, Reykjavík
88.900.000 Kr.
Einbýlishús
8 herb.
280,3 m2
88.900.000
Stofur
Herbergi
8
Baðherbergi
4
Svefnherbergi
Byggingaár
1978
Brunabótamat
87.250.000
Fasteignamat
85.650.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Bókaðu skoðun.
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr, á neðri hæð er auka íbúð með sérinngangi. Húsið er vel skipulagt, á efri hæð er forstofa, stórt eldhús, rúmgóð björt stofa með útgengi á yfirbyggðar svalir, hjónaherbergi og 2-3 barnaherbergi,  baðherbergi og gestasnyrting, á neðri hæð eru 3 stór herbergi sem hægt er að nota sem sér íbúð auk þvottahúss, geymslu, baðherbergis og gufubaðs.  Nánari upplýsingar veitir Þóra, fasteignasali í gsm: 822-2225. 

 
Nánari lýsing: 
Efri hæð: Forstofa með stórum fataskáp og flísum á gólfi.
Gestasnyrting er innaf forstofu með lítilli innréttingu, flísum á gólfi og hluta veggja.
Alrými / hol með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er mjög rúmgott og bjart, vönduð ljós innrétting með miklu skápaplássi og flísalögn milli skápa, góður borðkrókur og flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með flísum á gólfi, útgengi á tvennar svalir, stórar svalir til vesturs með svalalokun, timburflísum á gólfi og upphitun. Einnig eru útgengi á opnar norðursvalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi eru 2-3 með fataskápum og parketi á gólfi. Annað herbergið var áður tvö.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og hiti í gólfi.
Neðri hæð: Flísalagður stigi milli hæða.
Sérinngangur í forstofu með flísum á gólfi.
Stofa með teppi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu og flísum milli skápa, flísalagt gólf.
Svefnherbergi eru 2, eitt herbergið er með parketi á gólfi og fataherbergi innaf og annað mjög stórt með dúk á gólfi og innaf því er baðherbergi með sturtu og hvítri innréttingu.
Baðherbergisrými með flísalögðu gólfi, stór flísalögð sturta, íþróttaaðstaða og stórt gufubað og klósett, viðarinnrétting.   
Þvottahús með skolvask og geymsluhillum, geymslu og vinnuaðstöðu, málað gólf.
Bílskúr er tvöfaldur og með gryfju, góðar geymsluhillur eru í skúrnum.
Aðkoma er mjög snyrtileg, stórt hellulagt plan með hitalögn út að götu.
Garðurinn er fallega gróinn og hefur allur verið endurnýjaður, hellulagðar gönguleiðir og stór hellulögð verönd að baka til. Matjurtabeð, blómabeð, berjarunnar og sandkassi.
Húsið lítur vel út og hefur fengið gott viðhald. Þak hefur verið endurnýjað og klæðning utan á húsi, hitaþráður er í þakrennum.
Góð eign með auka íbúð á neðri hæð, stutt í skóla, umferðafrí gönguleið í skóla og stutt í íþróttasvæði ÍR. Útsýni yfir íþróttasvæði ÍR og yfir á Esjuna.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali
Fasteignasölunnar Torg sími 822-2225 eða thora@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

 




Senda fyrirspurn vegna

Ystasel 17

CAPTCHA code


Þóra Þrastardóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali