Vatnsendablettur 719, Kópavogur
155.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
440,3 m2
155.000.000
Stofur
1
Herbergi
7
Baðherbergi
3
Svefnherbergi
6
Byggingaár
2007
Brunabótamat
136.150.000
Fasteignamat
161.600.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Bókið skoðun í síma 692-3344***Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsilegt sjö herbergja einbýlishús á þessum afar fallega stað við Vatnsendablett 719 við Elliðavatn í Kópavogi. Glæsilega hannað hús sem er laust við kaupsamning. Húsið er skráð alls 440,3 fm og þar af er 49.7 fm bílskúr. Hiti í öllum gólfum, granít á borðum og sérsmíðaðar innréttingar. Hér er um að ræða afar fallegt, vandað og vel skipulagt hús á þessum fallega stað sem skartar útsýni yfir Elliðavatn. Eign á endalóð sem vert er að skoða. Hafa skal í huga að eignin þarfnast verulegra endurbóta vegna leka og má nálgast skýrslu um ástand hússins hjá fasteignasala. Húsið er laust við kaupsamning. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Húsið er skráð 440,3 fm ásamt 49,7 fm bílskúr. Skiptist húsið þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú baðherbergi, hjónasvítu og fimm önnur svefnherbergi. Fallegt gegnheilt parket er á gólfum ásamt stórum steinflísum.
Nánari lýsing: 
Neðri hæð:
Forstofa:
flísalögð og afar rúmgóð þaðan sem gengið er upp á aðra hæð og einnig inn í aðalrými hússins.
Gestasnyrting: flísalögð með upphengdu salerni og fallegum vaski.
Herbergi #1: Rúmgott herbergi með skápum og fallegum hornglugga með bólstraðri setu í gluggakistu.
Stofa/borðstofa: Stórt alrými sem er parketlögð stofa og yfirbyggður flísalagður sólskáli með stórum rennihurðum sem bæði er hægt að opna frá stofu og einnig út í garð. Úr eldhúsi er einnig hægt að fara út í þennan sólskála.
Eldhús: Afar glæsilegt og stórt eldhús með hvítri innréttingu, graníti á borðum og mjög vönduðum tækjum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Tveir vaskar eru í eldhúsinu og tvær eyjur, önnur með vaski og hin með eldavél.
Efri hæð:
Úr holi er gengið upp í stórt tómstundaherbergi eða sjónvarpshol þaðan sem gengið er út á svalir.
Hjónasvíta: afar rúmgóð með góðu fataherbergi og sér baðherbergi með sturtu og baðkari. Úr bæði herberginu og baðherberginu er hægt að fara út á stóra suðurverönd um stórar rennihurðir.
Herbergi # 2,3 og 4: þrjú góð barnaherbergi eru á hæðinni, öll með parketi á gólfum.
Baðherbergi: Upphengt salerni, innrétting og sturta.
Kjallari:
Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara en í honum er eitt stórt sjónvarps eða hobbýherbergi með stórri hurð út í suður garð. Þvottahús með innréttingu ásamt góðri geymslu. Af palli á neðri hæð er einnig gengið út í stóran tvöfaldan bílskúr með epoxy á gólfum og góðri innréttingu.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög vandað og fallegt hús sem er mjög vel staðsett en í göngufæri eru einstakar gönguleiðir um hverfið og náttúruna allt um kring. Möl er í bílaplani og lóð er frágengin að hluta. Hafa skal í huga að húsið þarfnast töluverðra endurbóta vegna rakaskemmda og leka. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Senda fyrirspurn vegna

Vatnsendablettur 719

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali