Dísaborgir 4, Reykjavík
48.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
5 herb.
106,2 m2
48.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1997
Brunabótamat
35.850.000
Fasteignamat
41.100.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: Glæsilega 5 herbergja íbúð á fyrstu hæð með sér inngangi á þessum eftirsótta stað í Grafarvogi við Dísaborgir 4. Smekklega innréttuð Íbúð í litlu fjölbýlishúsi með stórum suðurpalli. Staðsetning er mjög góð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla, heilsugæslu og bókasafn svo fátt eitt sé nefnt.  Um er að ræða mjög fallega, vel skipulagða og sjarmerandi íbúð á þessum flotta stað í Grafarvogi. Íbúðin var hönnuð að innan af Rut Kára innanhúsarkitekt og er m.a með niðurfelldum loftum með lýsingu og fastri innréttingu í stofu og holi sem fylgir eigninni. Getur verið laus við kaupsamningAllar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð samtals 106,2 fm, ásamt 2,6 fm geymslu í sameign. Íbúðin skiptist þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og þrjú barnaherbergi. Stór aflokaður suðurpallur. Mjög góð staðsetning. 
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu um sérinngang með flísum á gólfi og rúmgóðum skápum.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg stofa með stórum gluggum og útgengi út á stóran aflokaðan pall til suðurs. Flísar á gólfi.
Eldhús: Sjarmerandi eldhús með smekklegri sérsmíðaðri nnréttingu og borðkrók. Nýleg innbyggð uppþvottavél og nýlegur innbyggður ísskápur sem fylgja. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Gott herbergi með flísum á gólfi.
Svefnherbergi #4: Forstofuherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með baðkari,  góðri nnréttingu og flísalagt í hólf og gólf og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög skemmtilega 5 herbergja íbúð sem er afar vel staðsett í Borgarhverfi í Grfafarvogi. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir ofl. 
Geymsla: Geymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Senda fyrirspurn vegna

Dísaborgir 4

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali