Erluás 2, Hafnarfjörður
37.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
2 herb.
73,3 m2
37.900.000
Stofur
1
Herbergi
2
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
1
Byggingaár
2002
Brunabótamat
22.750.000
Fasteignamat
30.900.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: Glæsilega 2ja herbergja íbúð á annarri hæð með sér inngangi af svölum og stórbrotnu útsýni við Erluás 2 í Hafnarfirði. Staðsetning er mjög góð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla og leikskóla en þeir eru í örstuttu göngufæri. Um er að ræða afar vel skipulagða íbúð með miklu útsýni til vesturs og rúmgóðum vestursvölum. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð samtals 73,3 fm, þar af er 7,3 fm geymslu í sameign og skiptist þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu um sérinngang af svölum með flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með fallegum og miklum gluggum og útgengi út á vestur svalir. Parket á gólfi. Mikið útsýni úr stofu.
Eldhús: Sjarmerandi eldhús með smekklegri innréttingu og flísum á gólfi.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með baðkari, góðri nnréttingu. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með vaski og flísum á gólfi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. 
Samantekt: Hér er um að ræða mjög fallega 2ja herbergja íbúð sem er afar vel staðsett í Áslandinu í Hafnarfirði. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, verslanir ofl. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Senda fyrirspurn vegna

Erluás 2

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali