Jöklasel 25, Reykjavík
42.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
110 m2
42.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1979
Brunabótamat
33.250.000
Fasteignamat
41.650.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: VEL SKIPULÖGÐ 4RA  HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í LITTLU OG VEL VIÐ HÖLDNU FJÖLBÝLI Á EINUM VINSÆLASTA STAÐNUM Í SELJAHVERFINU.  RÚMGOTT ELDHÚS MEÐ BORÐSTOFU (MEÐ NÝJU GLERI Í GLUGGUM) OG ÞVOTTAHÚSI OG GEYMSLU INNAF, FÍN STOFA OG 3 SVEFNHERBERGI. NÝ ELDVARNARHURÐ. SUÐURSVALIR. GEYMSLA MEÐ GLUGGA Í SAMEIGN. SAMEIGINLEGUR GARÐUR. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
 
NÁNARI LÝSING: Húsið er kjallari og 2 hæðir og hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina og var allt málað að utan árið 2013. Geymsluloft er yfir allri hæðinni og liggur fyrir vilyrði frá íbúum hússins og Reykjavíkurborg um að skipta því upp og innrétta. Útitröppur liggja að innganginum. Íbúðin er á efri hæð (gengið upp eina hæð) og eru þrjár íbúðir á hæð. Komið er inn í rúmgott hol og er eldhús, borðstofa og þvottahús á vinstri hönd. Þá er stofan með útgengi út á suðursvalir og á hægri hönd er svefnherbergisgangur með fataskáp, svefnherbergin 3 og baðherbergið.  
Hol: Með fatahengi og parketi á gólfi
Eldhús: Opið inn í hol og í borðstofu. Innrétting á tveimur veggjum og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi. 
Borðstofa: Innaf eldhúsi, einstaklega björt með rými fyrir gott borðstofuborð. Nýtt gler í gluggum og nýir gluggalistar. Flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Innaf borðstofu (mjög praktískt) er þvottahús með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er lítil geymsla með hillum. Máluð gólf.
Stofa: Með með parketi á gólfi og útgengi á rúmgóðar suðursvalir.  
Svefnherbergisgangur: Með þreföldum fataskáp og sama parketi og á stofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg. Parket á gólfi. 
Barnaherbergin 2: Bæði með plastparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með upphengdri sturtu. Lítil innrétting við vask. 
Sérgeymsla/Sameign: Sameign er sérlega þrifaleg og vel um gengin. Í sameign í kjallara er sérgeymsla með góðum gluggum (nú nýtt sem herbergi). Sameiginlegt þurrkherbergi og hjólageymsla og útgengt út í garð sunnanmegin. Garðurinn er hellulagður við húsið þar sem er algjört skjól en hin hluti hans er grasflöt og gróður. 
Viðhald: Allt húsið, þ.e. veggir, gluggar og þak, var múrviðgert og málað að utan árið 2013. Árið 2016 var sameign í kjallara máluð bæði gólf og veggir. Á síðasta ári var skipt um gler í glugga í borðstofu og settir nýir gluggalistar.  Þá voru skipt um hurðir og sett upp eldvarnarhurðir í allar íbúðir.
Einstaklega vel skipulögð og praktíst 4ra herbergja íbúð á frábærum stað í Seljahverfinu. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Jöklasel 25

CAPTCHA code


Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali