Tryggvagata 13, Reykjavík
67.500.000 Kr.
Fjölbýlishús
2 herb.
99,6 m2
67.500.000
Stofur
1
Herbergi
2
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
1
Byggingaár
2017
Brunabótamat
44.100.000
Fasteignamat
61.600.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Fallega bjarta íbúð merkt 304 með fallegu útsýni á 3. hæð á einu skemmtilegasta svæði miðborgarinnar.  Eigninn sem er skráð 99,6 fm er með góðri lofthæð, gólfhita og stórum gólfsíðum gluggum með einstöku útsýni yfir Snæfellsjökul, Akranes, Akrafjall og yfir sjóinn. Allar innréttingar eru vandaðar hvítar eikar innréttingar og gólfefni er vandað hvíttuð eikarparket og á votrýmum eru gæða flísar. Íbúðin skiptist í svefnherbergi með fataherbergi og baðherbergi innanf, annað baðherbergið er hægt að ganga inn frá gangi til að nota sem gestasalerni, stóra stofu, borðstofu, eldhús, þvottaherbergi og geymslu.  ABB ljósa og hitastýring er í öllum íbúðum og lyklalaust aðgengi er að húsinu.
Allar nánari upplýsingar veita: Þorgeir lögg.fasteignasali í thorgeir@fstorg.is
eða í 696-6580, og/eða Hafliði lögg.fasteignasali í haflidi@fstorg.is eða í 846-4960 og/eða Helgi lögg.fasteignasali í helgi@fstorg.is eða í 780-2700 og/eða Lilja lögg.fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464.

Nánari lýsing húss:  
Aðal anddyri hússins er frá Tryggvagötu. Komið er inn í stórt og bjart anddyri, inngöngu hurð er stór rafknúin glerhurð, hliðarveggir veggir eru steyptir í fallegri sjónsteypu og glæsileg listaverk eftir Leif Breiðfjörð prýða veggi. Gólf er lagt fallegum stórum sér völdum marmara flísum, fallegur set bekkur er í anddyri. Annar ingangur er frá Geirsgötu þar eru póstkassar og hjólageymsla ásamt ræstiaðstöðu fyrir sameign. Lyfta er frá anddyri upp á íbúða hæðir hússins og niður í kjallara.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn á rúmgóða forstofu. Stór fataskápur, parket á gólfi.
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa.
Innaf forstofu er komið inn í stórt alrými. Í rýminu er eldhús, borðstofa. Parket er á gólfi. Gluggar eru stórir og gólfsíðir með einstöku útsýni yfir skemmtilegt og sjarmerandi líf borgarinnar og hafnarsvæðisins. Eldhúsið er opið með vönduðum innréttingum ú hvíttaðri eik á einn vegg + stór eyja, Öll tæki eru vönduð og ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna. 
Hjónaherbergi + auka baðherbergi:
Hjónaherbergið er mjög stórt með hvíttuðu eikarparketi á gólfi. Rúmgott fataherbergi. Gluggar eru stórir og gólfsíðir, útgengt á suðursvalir. Inn af hjónaherberginu er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum með stóru baðkari með góðri sturtu yfir. Salernið er upphengt.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergi er inn af baðherbergi. Flísar eru á gólfi, hvít innrétting, vinnuvaskur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Er í sameign.
Sameign: Gangar og stigagangar eru með vönduðu ulllarteppi á hljóðdempandi undirlagi. 
Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegri þvottaaðstöðu. 

Ath. myndir sem fylgja þessari íbúð geta verið úr annarri sambærilegri íbúð í húsinu.

Allar nánari upplýsingar veita: Þorgeir lögg.fasteignasali í thorgeir@fstorg.is
eða í 696-6580, og/eða Hafliði lögg.fasteignasali í haflidi@fstorg.is eða í 846-4960 og/eða Helgi lögg.fasteignasali í helgi@fstorg.is eða í 780-2700 og/eða Lilja lögg.fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.





Senda fyrirspurn vegna

Tryggvagata 13

CAPTCHA code


Þorgeir Símonarson
Löggiltur fasteigna- og skipasali