Öldugrandi 3, Reykjavík
44.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
105,1 m2
44.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1983
Brunabótamat
33.330.000
Fasteignamat
40.250.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir:  Skemmtileg íbúð með stæði í kjallara, á eftirsóttu svæði í jaðri Reykjavíkur við bæjarmörk og miðbæ Seltjarnarness, í húsi, sem er ný-uppgert að ytra byrði og málað. Íbúðin er rúmgóð og björt og afar falleg 3ja herbergja á 2. hæð, með svölum til suðurs. Íbúðin er tóm og hefur verið almáluð og yfirfarin eftir að eigandinn flutti úr henni. Gengið er inn í húsið frá sameiginlegum garði/porti milli húsanna. Íbúðin tekur afar vel á móti og er hlýleg og falleg.  Frábær staðsetning í göngufjarlægð frá fjölþættri þjónustu í miðbæjarkjarna Seltjarnarness.

Nánari upplýsingar og sýningu íbúðar annast  Árni Ólafur, lgfs, s. 893 4416 og arnilar@fstorg.is.

LÝSING: Úr snyrtilegu stigahúsi er gengið út á svalagang að íbúðinni. Forstofan er flísalögð og þar er fatahengi. Síðan tekur við opið alrými með snoturt eldhúsið á vinstri hönd. Ísskápur fylgir. Stofan er beint inn, með gluggahlið til suðurs og útgengi út á suðursvalir.
Á hægri hönd við innkomu er stuttur gangur, sem tengir saman svefnherbergin tvö og er gott baðherbergi á milli þeirra, og er það með sturtubaðkari og tengingum fyrir þvottavél.
Stærra svefnherbergið er með prýðilegum fataskápum á einum veggja þess. Minna herbergið er einnig með fataskáp.
Íbúðin er með ljósu viðar parketi á gólfum nema í forstofu, þar eru flísar, og á baðgólfi er gólfdúkur. Íbúðinni fylgir ágæt geymsla í kjallara og einnig bílastæði. Í kjallaranum er stórt sameiginlegt þvottahús, sem er fyrir húsfélagið í heild.

Ástand húss og íbúðar er gott enda hefur húsið verið endurmúrað að utan, skipt um járn á þaki, niðurföll, rennur og svalarhandrið endurnýjuað og allt yfirfarið og málað. Skipt var um gler í íbúðinni fyrir tæpu ári. Sameign er afar snyrtileg og bílakjallarinn til fyrirmyndar. Sjón er sögu ríkari og skoðun er auðsótt, s. 893 4416.

Nánari upplýsingar og sýningu íbúðar annast  Árni Ólafur, lgfs, s. 893 4416 og arnilar@fstorg.is.

Frekari upplýsingar:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald er kr. 2.500 af hverju skjali þ.e. kaupsamningi, veðleyfi, afsali o.s.frv.. Umsýslugjald fasteignasölu er samkvæmt gjaldskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignar við skoðun hennar og áður en tilboð er gert. Ennfremur er kaupanda frjálst, ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali kannar með sjónskoðun á eigninni, að þær upplýsingar séu réttar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Senda fyrirspurn vegna

Öldugrandi 3

CAPTCHA code


Árni Ólafur Lárusson
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali