Rauðhamrar 14, Reykjavík
63.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
6 herb.
190,8 m2
63.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1992
Brunabótamat
59.160.000
Fasteignamat
60.650.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


*** Opið hús í Rauðhömrum 14, fimmtudag 21.nóv. kl. 17.30-18.00, verið velkomin!***
Fasteignasalan TORG kynnir:  Rúmgóða og bjarta 6 herb. íbúð á tveimur hæðum á 3. hæð með bílskúr. Einstakt útsýni yfir borgina. Nýlega endurnýjað baðherbergi.  Allar upplýsingar um eignina gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is

Samkvæmt FMR er heildarstærð eignar 190,8 fm og skiptist þannig: Neðri hæð er 111 fm, efri hæð 51,7 fm, geymsla 7,9 fm og bílskúr er 20,2 fm. Á efri hæð mælist gólfflötur meiri en skráð er. Allt gler á neðri hæð er endurnýjað og stofugluggi er endurnýjaður. Í stofu er búið að setja járnþak þar sem áður var sólstofa. Á neðri hæð er að hluta fjarstýrð lýsing. Nýlega var sett StoCrete á þak á bílskúrslengju sem tilheyrir íbúðinni.
Neðri hæð:
Komið er inn í forstofu með flísum. Opin forstofa við hol með parketi sem flæðir inn í stofu og svefnherbergi. Fataskápur er á holi. Baðherbergi með glugga er allt endurnýjað 2018. Flísalagt gólf og veggir að hluta, rúmgóð sturta með glerskilrúmi. Innbyggð tæki og innfelld lýsing. Upphengt salerni og handklæðaofn. Hvít rúmgóð innrétting með spegli fyrir ofan. Hvítur hár skápur á vegg. Þvottahús er við forstofu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Borðstofa og stofa er björt og opin með góðri lofthæð að hluta. Flísar með gólfhita við stofuglugga. Útgengi út á svalir í suður frá stofu. Mögulegt að gera fimmta svefnherbergið frá stofu skv. teikningu. Opið er upp á efri hæð frá hluta af stofu. Eldhús er rúmgott með innréttingu í L úr eik. Stálofn í vinnuhæð með örbylbjuofni fyrir ofan. Tvær gashellur og tvær venjulegar. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Útgengi út á svalir í suður frá eldhúsi. Áfast eldhúsborð, flísar á gólfi. Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp eftir heilum vegg og barnaherbergi með fataskáp.
Efri hæð:
Steyptur stigi með kókosteppi upp á efri hæð. Góð lofthæð er á efri hæð og parket sem flæðir inn alla hæðina. Rúmgott sjónvarpshol með Velux glugga. Gott vinnuhol með fallegu glerhandriði, horft niður í stofu. Bókahillur og skrifborð geta fylgt. Tvö góð svefnherbergi með Velux glugga. Laus fataskápur í öðru þeirra. Lítið salerni með hvítum tækjum með geymslu innaf.
Í sameign er sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu. Fyrir framan fjölbýlið er hitalögn í stétt.
Bílskúr: Stendur sér í bílskúrslengju við fjölbýlið. Heitt og kalt vatn er í bílskúr.og rafmagnsopnari.
Hér er um að ræða góða fjölskyldueign á besta stað í Hömrunum. Göngufæri í leik-og grunnskóla ásamt því að vera stutt frá fjölbrautarskólanum við Borgarholtsskóla. Allar upplýsingar um eignina gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.




Senda fyrirspurn vegna

Rauðhamrar 14

CAPTCHA code


Dórothea E. Jóhannsdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali, B.Sc. viðskiptafræði