Sörlaskjól 54, Reykjavík
43.800.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
3 herb.
73,6 m2
43.800.000
Stofur
Herbergi
3
Baðherbergi
Svefnherbergi
Byggingaár
1948
Brunabótamat
20.900.000
Fasteignamat
41.950.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


HRINGÐ Í 837.8889 OG BÓKIÐ SKOÐUN. ÉG SÝNI ÞEGAR ÞÉR HENTAR: FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR - FRÁBÆR STAÐSETNING - LAUS FLJÓTLEGA: FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ 3JA-4RA HERBERGJA RISÍBÚÐ Í VEL VIÐ HÖLDNU ÞRÍBÝLI Á BAKLÓÐ VIÐ SÖRLASKJÓL MEÐ ÚTSÝNI ÚT Á SJÓ. Íbúðin skiptist í rúmgott forstofuhol, stofu, borðstofu og 2 rúmgóð svefnherbergi. Linoleum dúkur á gólfum nema á baði og eldhúsi þar sem eru flísar. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
 
NÁNARI LÝSING: Gengið er upp nokkrar útitröppur og komið inn á fyrstu hæð. Þegar inn er komið liggur steyptur stigi upp á rishæðina.  Á stigapallinum er geymsluskápur sem tilheyrir þessari úbúð. Nýleg eldvarnarhurð er inn í íbúðina. Komið er inn á rúmgott forstofuhol. Eldhús og baðherbergi eru í kvisti til vinstri frá inngangi séð, fyrir enda íbúðar til austurs eru tvö svefnherbergi og til hægri móti suðri eru stofa og borðstofa. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með þurrkherbergi/geymslu innaf. Húsið stendur á stórri skjólsælli og gróinni lóð.  Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu  (óþinglýst)  er birt flatarmál íbúðar 69,9 fm. Skv. mælingu eru auk þess 8,6 nýtanlegir fermetrar undir lofthæð 180 cm. 
Forstofuhol  Rúmgott og tengir öll rými. 
Eldhús: Með eldri hvítri  innréttingu á tveimur veggjum og flísum á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari og innréttingu á vegg. Flísar á gólfi.
Barnaherbergi: Með fataskáp og geymsluskápum undir súð. 
Stofa/borðstofa: Opið á milli og útgengi á suðursvalir með útsýni út á sjó. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg. Geymsluskápar undir súð.
Gólfefni: Vel með farinn ineoleum dúkur á öllum gólfum nema á eldhúsi og baði.
Sameign: Þvottahús er í sameign í kjallara þar sem hver er með sína vél. Stór og gróin lóð umkringir húsið.
Viðhald: Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina. Þak var málað fyrir nokkrum árum og þakrennur endurnýjaðar. Ragmagn hefur verið dregið í íbúðinni fyrir einhverjum árum og skólplögn hefur verið mynduð.  
ÍBÚÐIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA. VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ Í VESTURBÆNUM ÞAÐAN SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU, S.S. SKÓLA- OG LEIKSKÓLA, MELABÚÐINA, VESTURBÆJARLAUGINA, CAFÉ VEST O.FL. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Sörlaskjól 54

CAPTCHA code


Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali