Steinagerði 17, Reykjavík
79.700.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
129,8 m2
79.700.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1953
Brunabótamat
38.680.000
Fasteignamat
60.600.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Velkomin í OPIÐ HÚS þriðjudaginn 15. okt. kl.18.00 – 18.30
Fasteignasalan TORG kynnir:  Einbýlishús á einni hæð af hæfilegri stærð og með góðu innra skipulagi, svo að hver fermeter nýtist til hins ýtrasta.
Nánari upplýsingar og sýningu hússins annast  Árni Ólafur, lgfs, s. 893 4416 og arnilar@fstorg.is.
Stofurýmið myndast af borðstofu og rúmgóðri stofu en eldhúsið er samliggjandi og opið við stofurnar.

Svefnherbergin fjögur eru við gang í öðrum enda hússins, og má loka þeim enda af með rennihurð. Sérstæður bílskúr með geymslu eða vinnuherbergi í enda.
Húsið stendur á gróinni lóð, innst í botnlanga, við enda breiðrar, fallegrar götu með lágreistum húsum í rólegu hverfi. Fordæmi eru um stækkun sambærilegra húsa í nágrenninu.
Stutt er að sækja þjónustu. Leikskóli og grunnskóli er steinsnar frá, og er göngufæri við Grímsbæ. Örstutt er í Skeifuna.
Húsið er tómt og yfirfarið og tilbúið til afhendingar. 
Á árunum 2010 til 2018 var húsið mikið uppfært innandyra.  Lagnir endurlagðar, bæði rafmagn og vatn, tölvu og sjónvarpslagnir lagðar í öll herbergi, gólfhiti settur í baðgólf og gólf anddyris, hitaskiptir eða forhitari settur á kalda vatnið og margt fleira. Myndun skólplagna fór fram í september s.l. og liggur myndband fyrir af ástandi lagnanna.
Nýtt þakjárn var sett á hús og bílskúr 2018 og þakkantur endurnýjaður.
Sjón er sögu ríkari. Þetta er draumaeign margra, sem þrá að komast í hæfilega stórt hús á einni hæð. Það er einnig kostur að geta hugsanlega stækkað það síðar, á sömu hæð, á sama gólfi.
Eigandinn er tilbúinn að ræða að taka ódýrari eign uppí.


Nánari upplýsingar og sýningu hússins annast  Árni Ólafur, lgfs, s. 893 4416 og arnilar@fstorg.is.
Birtar stærðir eignar skv. FMR:
Hús/íbúð 100fm, Bílskúr 29,8 fm, samt. 129,8 fm,  Lóð 653 fm.


Til upplýsingar:
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald er kr. 2.500 af hverju skjali þ.e. kaupsamningi, veðleyfi, afsali o.s.frv.. Umsýslugjald fasteignasölu er samkvæmt gjaldskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignar við skoðun hennar og áður en tilboð er gert. Ennfremur er kaupanda frjálst, ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali kannar með sjónskoðun á eigninni, að þær upplýsingar séu réttar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 




Senda fyrirspurn vegna

Steinagerði 17

CAPTCHA code


Árni Ólafur Lárusson
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali