Kríunes 7, Garðabær
110.000.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
230 m2
110.000.000
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1980
Brunabótamat
72.740.000
Fasteignamat
92.000.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

***SÝNUM ALLA DAGA. PANTIÐ SKOÐUN! Við virðum samkomubann og biðjum fólk að panta skoðun hjá Hrönn í GSM: 692-3344. Sýnum þegar þér hentar!***Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: Glæsilegt og afar vel staðsett 5-6 svefnherbergja einbýlishús með innbyggðum tvöföldum bílskúr innarlega í botnlanga við Kríunes á Arnarnesinu í Garðabæ. Um er að ræða hús sem er skráð 230fm og þar af er bílskúr 44,8fm. Örstutt er út á stofnbrautir. Garðurinn er gróinn, skjólríkur og fallegur. Nýtt þak og nýlega hefur verið skipt um stétt og garð að framanverðu við húsið. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Húsið er skráð 230 fm en þar af er bílskúrinn 44,8 fm. Uppi í risi eru tvö rúmgóð samliggjandi herbergi sem ekki eru inní fermetratölu hússins. 
Húsið skiptist þannig: rúmgott anddyri/forstofa, hol, eldhús, stofu, borðstofu, tvö baðherbergi, hjónaherbergi og fjögur til fimm barnaherbergi. Tvöfaldur innbyggður bílskúr með geymslulofti. Góður pallur til suðurs út frá stofu og einnig úr hjónaherbergi.
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inní rúmgóða og afar bjarta, flísalagða forstofu þaðan sem gengið er upp stiga inná aðalhæð hússins. Innangengt er úr forstofu í bílskúr.
Hol: Opið og rúmgott hol þaðan sem gengið er inní allar vistarverur íbúðarinnar. Parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Tvær bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur með útgengi út á pall í suður. Parket á gólfi.
Eldhús: Fallegt og bjart eldhús með góðri eldri innréttingu. Keramik helluborði og ofni í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Inná svefnherbergisgangi eru þrjú barnaherbergi og rúmgott hjónaherbergi með útgengi út á pall. Rúmgott baðherbergi með sturtu og baðkari. Á ganginum er rúmgóður skápur og við enda gangsins er gott rými fyrir heimilistölvuna.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum, parketi á gólfi og útgengi út á suður pall.
Svefnherbergi: Þrjú barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með baðkari, sturtu, góðri innréttingu og upphengdu salerni. Gólf og veggir flísalagðir.Innfelld lýsing í lofti og handklæðaofn.
Gestasalerni: Með innréttingu, handlaug og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum.
Fatahengi: Rúmgott fataherbergi fyrir yfirhafnir er i holi.
Úr holi er gengið upp hringstiga í tvö samliggjandi herbergi. Parket á gólfum og geymsla undir súðinni sem liggur meðfram herbergjunum.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með sjálfvirkri hurðaopnun á annarri hurðinni. Rúmgott geymsluloft og epoxí á gólfum. 
Þvottahús: Innaf bílskúr er rúmgott þvottahús með hillum og upphækkun fyrir vélarnar.
Samantekt: Hér er um að ræða afar glæsilegt fimm til sex svefnherbergja hús á frábærum stað á Arnarnesinu í Garðabæ. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, sundlaug, heilsugæslu, verslanir ofl.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 





Senda fyrirspurn vegna

Kríunes 7

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali