Sjónarvegur 3 -201, Garðabær
54.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
107,2 m2
54.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
Svefnherbergi
2
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
8.760.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir:  Sjónarvegur 3, íbúð 0201 : 
Um er að ræða fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (1. hæð ofan götu)  með SÉRINNGANGI í nýju fjölbýli efst í Urriðaholtinu. Alls er eignin 107,2 fm og skiptist íbúðin í hol, baðherbergi, 2 svefnherbergi, annað með fataherbergi og aðalrými með eldhúsi með eyju, borðstofu og stofu. Þvottahús er innan íbúðar. Útgengt er frá borðstofu út á hellulagða verönd/sérafnotareit. Íbúðinni er skilað fullbúinni án gólfefna, þó með flísalögðu baðherbergi og þvottaherbergi. 
 
Öll innanhússráðgjöf frá HAF STUDIO. Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum kvarsstein. Fataherbergi inn af hjónaherbergi. Heimilstæki  eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi á fallegum útsýnisstað í Garðabæ. 

Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir öllum íbúðum!


Allar nánari upplýsingar veita:
  • Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið Haflidi@fstorg.is
  • Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið Dorothea@fstorg.is
Almennt samkvæmt hluta af skilalýsingu:
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan með steinull 125mm og klætt með álklæðningu frá Áltak. Að innan eru útveggir sandspartslaðir, og málaðir. Forsteyptar einingar eru notaðar í milliloftaplötur, stiga og svalir.  Stigagangar, geymslur og íbúðir eru upphitaðar með hefðbundnu ofnakerfi. Milliveggir eru hefðbundnir gipsveggir með 70 mm grind, einangraðir með 45 mm steinull og klæddir tvöföldu gipsi báðum megin eða steyptir þar sem við á. Íbúðunum er skilað, án gólfefna að undanskildum votrýmum sem verða flísalögð. Í stigahúsi eru forsteyptir stigar, teppalagðir með stigateppi. Veggir í sameign eru spartlaðir og málaðir. Gólf í geymslum, geymslugangi, hjóla og vagnageymslu eru slípuð og máluð. Sameign húsanna skilast með fullfrágenginni lyftu, lyfta er frá Héðinn-Schindler. Bílageymsla er óupphituð og skilast þannig að steyptir veggir og loft eru slípuð en ómáluð. Gólf bílageymslu er steypt.
 
Frágangur íbúða samkvæmt hluta af skilalýsingu: 
Gólf: Gólf votrýma eru flísalögð með flísum frá Parka.  Veggir: Steyptir innveggir eru heilsandspartlaðir og málaðir með plastmálningu. Léttir innveggir eru klæddir með tvöföldu gipslagi á hvorri hlið, fullspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Gluggar: Gluggar eru ál-tré frá BYKO, málaðir hvítir að innan. Svalir: Eru með sérsmíðuðu handriði frá vélsmiðjunni Fleyg. Innihurðir:Hefðbundnar yfirfelldar hurðir, plastlagðar hvítar, frá Parka. Eldhús: Innréttingar grálakkaðar með mattri áferð frá HTH. Borðplata er úr ljósum kvartstein. Í borðplötu er yfirfelldur stálvaskur með borði. Eldhústæki keramikhelluborð, ofn, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél eru frá AEG. Háfur er Airforce. Öll tæki eru frá Ormsson. Baðherbergi: Innrétting er grálökkuð frá HTH.Borðplata úr ljósum kvartstein. Veggir í baðherbergjum eru flísalagðir að hluta í 2 metra hæð með flísum frá Parka. Gólfflísar á baði eru frá Parka. Hreinlætistæki frá TENGI eða sambærilegt. Svefnherbergi:Skápar í herbergjum eru hvítlakkaðir, frá HTH. Forstofa: Skápar í forstofu eru hvítlakkaðir, frá HTH. Þvottahús: Gólf er flísalagt með flísum frá Parka. Geymslur: Geymsla fylgir hverri íbúð annaðhvort í íbúð eða í kjalla . Veggir eru spónaplötur og steyptir veggir og loft skilast sprautumálað í ljósum lit.

Allar nánari upplýsingar veita: 

Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið Haflidi@fstorg.is
Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326  eða í gegnum netfangið Dorothea@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
  1. Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
  2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
  3. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
  4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr. 50.000.
  5. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.




Senda fyrirspurn vegna

Sjónarvegur 3 -201

CAPTCHA code


Hafliði Halldórsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali, og lögfræðingur