Reynidalur 6, Reykjanesbær
39.500.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
101 m2
39.500.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
41.050.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***
Fasteignasalan TORG kynnir:
 Glæsileg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á annarri hæð merkt: 0203, í nýju og glæsilegu 2ja hæða, 6 íbúða fjölbýlishúsi í Innri Njarðvík.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Grindinni. Afhendist fullbúin með gólfefnum við kaupsamning. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð samtals 101,1fm og skiptist þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og góðar suður svalir. Frábær staðsetning þar sem afar stutt er í skóla og leikskóla.  
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðum skáp.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með gólfsíðum glluggum og vandaðri rennihurð út á svalir. 
Eldhús: Glæsilegt eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, keramikhelluborði og vönduðum ofni í vinnuhæð.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi #2 og 3: Tvö rúmgóð barna herbergi með góðum skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtu, góðri innréttingu og salerni. Gólf og veggir flísalagðir.
Þvottahús: Innaf baðherbergi er vel búið þvottahús með góðum innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð.
Geymsla: Rúmgóður læstur geymsluskápur fyrir hverja íbúð er á sameign.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Skilalýsing: 
Gólfefni: Hágæðaharðparket með hljóðdeyfidúk er á gólfum íbúða. Flísar eru á gólfum baðherbergis/þvottahúss og anddyris. Gólf í geymslum eru með epoxy sem nær uppá veggi
Innréttingar: Skápar og innréttingar eru útbúnir úr 16 m grá plasthúðuðu spónaplötuefni að innanverðu. Sýnilegi fletir eru útbúnir úr efni frá Innval/Egger.Borðplötur plastlagðar. Plast frá Innval/Egger light concrete.Höldur á frontum frá Innval/Egger svartar mattar. Eldhúsinnrétting er með mjúklokunarbúnaði. Innréttingar eru framleiddar hjá Grindinni ehf Grindavík.
Innihurðir: Hurðir eru með lykillæsingu og hurðarhúnar eru úr burstuðu stáli. Hurðir eru hvítlakkaðar, með felli þröskuldum og með yfirfelldum hurðarkörmum og gereftum.
Eldhús: skilast fullbúin með tækjum frá AEG, þar með talið er keramikhelluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskápur. Stálvaskur er fræstur í borðplötu.Lýsing undir efri skápum þar sem við á.
Baðherbergi: Baðherbergisgólf eru flísalögð með ljósum flísum. Veggir eru að hluta til flísalagðir upp í loft með ljósum flísum. Í baðherbergjum er sérsmíðuð baðinnrétting með handlaug,blöndunartækjum og spegli. Klósett er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Stór sturta með ílöngu niðurfalli í gólfi, skilveggur úr hertu gleri.Vélrænt útsog er frá baðherbergi/þvottahúsi, með hljóðlátri viftu.
Þvottaherbergi: Gólf í þvottaherbergi er flísalagt með ljósum flísum. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og sér innrétting með skolvaski.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætis og blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð frá Grohe.
Svefnherbergi: Í öllum svefnherbergjum er harðparket á gólfum og fataskápur.
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin, ljós fylgja öllum íbúðum ýmist ljóskúplar eða innfelld lýsing. Öll lýsing er LED. Útiljós við innganga verða frágengin
Forstofa: Í forstofu eru ljósar flísar á gólfum og fataskápar.
Þak: Húsin eru með einhallandi þaki út timbri, einangruð og klædd að utan með ásoðnum þakpappa.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar (álklæðing að utan,tré að innan) með tvöföldu einangrunargleri. Gluggarnir verða hvítir að innan en dökkgráir að utan. Hurðir eru smíðaðar úr timbri með og eru dökkgráar. Rennihurðir út á svalir eru úr áli.
Svalir/verandir: Svalagólf eru forsteypt með glerhandriði. Á neðri hæðum verður afgirt verönd með staðsteyptuu gólfi og gerlhandriði.
Lóð: umhverfis hús er graslögð. Gangstéttir eru hellulagðar en bílastæði og akvegir malbikaðir. Snjóbræðsla er í stigum og gönguleiðum við húsið á neðri hæð.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.





Senda fyrirspurn vegna

Reynidalur 6

CAPTCHA code


Hrönn Ingólfsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali